沈海高速拆遷補償,日照沈海高速征地公告賠償標準,日照沈海高速征地賠償標準主要包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費。具體標準如下：一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。這一補償是對土地所有權人因土地被征收而造
日照沈海高速征地賠償標準主要包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費。具體標準如下：
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。這一補償是對土地所有權人因土地被征收而造成的經濟損失的補償。
二、安置補助費
安置補助費是為了安置因土地被征收而失業的農民，確保他們的生活得到保障。安置補助費的計算方法是按照需要安置的農業人口數乘以土地年產值乘以征收倍數，征收倍數是四至六倍。但需要注意的是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償費
對于被征收土地上的青苗，也會給予一定的補償。具體補償標準根據青苗的種類和生長情況而定。一般來說，對剛剛播種的農作物，會按季產值的三分之一補償工本費；對于成長期的農作物，會按照一季度產值進行補償。
總的來說，日照沈海高速征地賠償標準是根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定制定的，旨在確保被征地農民的合法權益得到保障。具體的賠償金額會根據土地的原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素進行綜合考慮。
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1．3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1．76萬元。
水田平均每畝補償2．64萬元。
菜田平均每畝補償4．4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0．64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0．72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。
一、征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
對耕地而言，旱田平均每畝補償1．3萬元，水田平均每畝補償2萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0．72萬元。具體的補償費用根據土地性質有所不同。
二、征地補償安置原則
先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為，國土資源部稱這是該部首次明確對農民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關于進一步做好征地管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）中表示，住房拆遷要進行合理補償安置。
國土資源部稱，農民住房拆遷補償安置涉及土地、規劃、建設、戶籍、民政管理等多方面，同時也關系到社會治安、環境整治以及民俗民風等社會問題。為此，《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執行相關法律法規和政策規定，履行有關程序，做到先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為。
同時《通知》提出，征地中拆遷農民住房應給予合理補償，其中，在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房；在城鄉接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。
《通知》要求，拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償；在城鄉接合部和城中村，當地政府應根據城市發展需要，合理預測一段時期內征地涉及的農民住房拆遷安置規模，統籌規劃，對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序組織拆遷工作。
《通知》要求，安置房建設要符合城市發展規劃，防止出現重復拆遷。其中，在城市遠郊和農村地區，實行遷建安置應在村莊和集鎮建設用地范圍內安排遷建用地，優先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應向規劃的居民點集中；有條件的地方應結合新農村或中心村建設，統籌安排被拆遷農戶的安置住房。
山東省日照市東港區土地共有五類：
一類區片區片范圍：東到黃海，北到山海路-青島路以東臥龍山街道轄區，西到日照路（204國道），南沿日照街道、秦樓街道南鎮界往東到北京路往南直到黃海。
補償標準：區片價：70000元/畝；基本農田：84000元/畝；建設用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。
二類區片區片范圍：日照路（204國道）以西至同三高速公路和山海路以北和兗石鐵路北線以南的日照街道轄區，潮石路以西、山海路以北、秦樓街道河山鎮界及臥龍山街道河山鎮界以南的秦樓街道和臥龍山街道轄區；包括臨沂路以東的北京路街道轄區內范圍。
補償標準：區片價：65000元/畝；基本農田：78000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。
三類區片區片范圍：包括兩城街道和河山鎮全部行政轄區；同三高速以西日照街道行政轄區；潮石路以東、青島路以西、兩河路以南、山海路以北區域；奎山街道全部行政轄區以及臨沂路以西的北京路街道轄區。
補償標準：區片價：60000元/畝；基本農田：72000元/畝；建設用地：60000元/畝；未利用地：48000元/畝。
四類區片區片范圍：包括南湖鎮、濤雒鎮全部行政轄區。
補償標準：區片價：55000元/畝；基本農田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。
五類區片區片范圍：包括三莊鎮、陳疃鎮、西湖鎮、后村鎮全部行政轄區。
補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
高速征地補償
1征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
注：因地區經濟發展不同，征地補償標準是不同的，具體的補償被征收人可以在當地自然資源主管部門查詢。
(二)征地工作程序
1告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
一、日照公路征地補償標準是什么
日照調整征地補償標準的規定：
1、日照市東港區。
土地共分四個等級，一類地62000元/畝，二類地50000元/畝，三類地42000元/畝，四類地36000元/畝。
2、日照莒縣。
一類地42000元/畝，二類地38000元/畝，三類地34000元/畝。
3、日照市嵐山區。
土地共分三個等級，一類地52000元/畝，二類地42000元/畝，三類地36000元/畝。
4、日照市五蓮縣。
土地共分兩個等級，一類地38000元/畝，二類地34000元/畝。
二、日照征地地上附著物和青苗補償標準法律依據
《關于日照市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯國土資字〔2017〕393號)的規定執行》
在被征收土地或者房屋時您的心里是否已經有了明白的對應賠償價格標準和確定了補償的安置方式呢，而在日照市征收土地公告發布后，政府也會安排具體時間讓有關部門組織勘測定界和調查清點地上附著物，請各位及時關注政府動態。
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投稿：趙穎語
內容審核：李站波律師
