蘇州農村拆遷村莊補償政策,蘇州碩房莊會拆遷嗎,蘇州碩房莊是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。因為拆遷計劃通常由政府部門根據城市規劃、土地利用規劃以及其他相關因素來制定，并且這些計劃可能會根據實際情況進行調整。因此，要了解蘇州碩房莊是否會拆遷
蘇州碩房莊是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。因為拆遷計劃通常由政府部門根據城市規劃、土地利用規劃以及其他相關因素來制定，并且這些計劃可能會根據實際情況進行調整。因此，要了解蘇州碩房莊是否會拆遷，建議直接咨詢當地政府部門或關注相關官方公告。
此外，即使蘇州碩房莊面臨拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》以及相關法律法規，房屋所有權人有權獲得相應的補償。補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，具體方式會根據當地政策和實際情況而定。
總的來說，蘇州碩房莊是否會拆遷以及拆遷的具體時間和補償方式，都需要以政府部門的官方公告和通知為準。建議關注當地政府網站、社區公告欄等渠道，以獲取最新、最準確的信息。
法律分析：房屋征收范圍:
西蔡家橋1、1/2號、2號、3號、4號、5號、5-1號、6號、7號、8號、8-1號、8-2號、9號、9-1號、10號、長漁（魚）池9號、9號一進平、9號二進平、9號三進、11號、11-1號一進、11-1號一進平、13號、13號一進、13號二進、13號二進平、13號三進、14號、15號、20號（上述門牌如有出入，以征收紅線確定的實際范圍為準）。
該項目共計征收約44戶，其中住宅約44戶，面積約2926.35平方米（含未經登記建筑面積）。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
蘇州鐘樓新村拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發出拆遷公告拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協議在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：
房屋征收范圍:
西蔡家橋1、1/2號、2號、3號、4號、5號、5-1號、6號、7號、8號、8-1號、8-2號、9號、9-1號、10號、長漁（魚）池9號、9號一進平、9號二進平、9號三進、11號、11-1號一進、11-1號一進平、13號、13號一進、13號二進、13號二進平、13號三進、14號、15號、20號（上述門牌如有出入，以征收紅線確定的實際范圍為準）。
該項目共計征收約44戶，其中住宅約44戶，面積約2926.35平方米（含未經登記建筑面積）。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
根據現行國家規定的建筑工程量計量標準及江蘇省住建廳有關工程計價的文件規定，蘇州市住建局對2020年度蘇州市各種等級房屋基本重置價格重新選取案例進行了測算，現將2020年度蘇州市房屋基本重置價格公布如下：
1鋼結構
一等 單層廠房、單層倉儲房 1504元/平方米
二等 單層廠房、單層倉儲房 1058元/平方米
三等 單層廠房、單層倉儲房 754元/平方米
2鋼混結構
一等 1 高層寫字樓 2562元/平方米
2大型營業樓、綜合樓、公共建筑 2392元/平方米
3高層住宅 2176元/平方米
二等 中型營業樓、中型綜合樓 1664元/平方米
三等 1小型營業房、綜合房、住宅 1537元/平方米
2多層廠房、單層廠房（倉儲房） 1472元/平方米
混合結構
一等 多層及低層住宅、營業用房、綜合用房 1462元/平方米
二等 多層及低層住宅、營業用房、綜合用房 1105元/平方米
三等 1低層住宅、營業用房 902元/平方米
2單層廠房（倉儲房） 864元/平方米
磚木結構
一等 獨院西式住宅、上等里弄住宅 1584元/平方米
二等 普通里弄、立帖住宅 1058元/平方米
三等 1立帖或擱料住宅、營業用房 804元/平方米
2 單層廠房（倉儲房） 770元/平方米
簡易結構
一等 擱料房屋（冷攤瓦）、板房、鋼架屋面，有圍護 447元/平方米
二等 竹木簡易房、簡易板房、簡易鋼架，有圍護 287元/平方米
法律依據：《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》
第二十條 被拆遷房屋貨幣補償的金額，根據下列因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據省有關規定制定： (一)被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調節因素； (二)被拆遷房屋區位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環境、交通和商業服務便利程度、公共事業設施配套狀況等區位調節因素； (三)被拆遷房屋建筑面積。 自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。
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投稿：李睿
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