一、曠日持久拆遷補償,出現(xiàn)租賃關(guān)系糾紛在哪里解決

一、出現(xiàn)租賃關(guān)系糾紛在哪里解決

如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應(yīng)的相關(guān)部門也不同。

（一）調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛。

（二）仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。

（三）訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。

二、租賃合同中租金糾紛的訴訟時效是多久

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

房租的標準其實是由市場決定的，除此之外，公司租用的辦公場所的大小、位置等因素都會影響租金標準，在房屋租賃合同中確定了租金標準之后，也一定要約定清楚租金的支付時間。

三、房屋租賃糾紛起訴書范文

原告：樓xx，男，漢族，1968年6月10日出生，住址：杭州市西湖區(qū)保俶路307室。

被告：休斯頓投資管理（杭州）有限公司，住所：杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)mg8-15-1，法定代表人：xxx。

訴訟請求變更為：

（一）請求判令被告支付逾期交房5個半月的房屋租金每月為6666.66元，合計人民幣：36666.66元。（2008年11月31日-2009年5月15日）

（二）請求判令被告支付拖欠5個半月的物管費1358.61元、水電費54.66元，合計人民幣：1413.27元。（2008年11月31日-2009年5月15日）

（三）本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

原被告于2007年11月23日簽訂《房屋租賃合同》（見證據(jù)3），被告承租原告所有的位于杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)賞梅軒1-7、2-7號房屋（共2層），租賃期為2007年12月1日至2008年11月31日止，年租金為八萬元。租賃合同期滿后，被告仍未能將房屋及時歸還出租方及按合同的約定付清物管費、水電費，導(dǎo)致訟爭。

原告認為，被告的上述行為違反了合同約定，依據(jù)雙方房屋租賃合同第五條、第九條的約定，被告應(yīng)當依約支付逾期交房期間（5個半月）的房屋租金36666.66元及未支付的物管費1358.61元、水電費54.66元，合計人民幣：38079.93元。原告為了維護自身的合法權(quán)益，訴至貴院，懇請法院支持原告的訴請。

此致

杭州市江干區(qū)人民法院

具狀人：

年月日。

二、租賃糾紛怎么處理

合同糾紛有下列處理途徑：1.協(xié)商。合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2.調(diào)解。合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解。3.仲裁。合同當事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.訴訟。

一、租房簽了一年合同不想租了怎么辦

租房簽了一年合同不想租了，當事人一般可以通過如下方式處理：

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；

2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題；

3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的，租客可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。

一、有效合同的構(gòu)成要件如下：

1、合同當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；

2、合同當事人意思表示真實；

3、合同不違反法律或者社會公共利益；

4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。

二、遇到合同糾紛一般可以采取如下方式處理：

1、協(xié)商。合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式；

2、調(diào)解。合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解；

3、仲裁。合同當事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；

4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

綜上所述，簽了租房合同不想租了，如果合同中規(guī)定了租賃期限，然而還沒有到期的話合同中也沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，那么承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任，按照合同中違約的相關(guān)條款進行處理。

二、房屋確權(quán)糾紛怎么辦理

房屋確權(quán)有糾紛的解決方式有以下幾種：1、協(xié)商。合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。3、仲裁。合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。

三、小產(chǎn)權(quán)房子買賣關(guān)系有問題法院會怎么處理

合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

三、租賃糾紛如何處理

房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1)申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

四、租賃糾紛找什么部門解決

一、租賃糾紛找什么部門解決1、向房管部門解決。協(xié)商未能解決糾紛的，可以以合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁，對仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。二、房產(chǎn)糾紛找什么部門來維權(quán)1、一概以房子為標的物的房子確權(quán)、運用、生意、租借、典當、典當?shù)让袷滦袨榘l(fā)作的糾紛，以及與房子相關(guān)聯(lián)的房子裝修、裝潢、設(shè)計、隸屬設(shè)備的歸屬糾紛，當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)作糾紛，兩邊洽談達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或房子拆遷主管部門的同級人民政府判決，當事人對判決不服的，可在接到判決書之日起15日內(nèi)向法院申述；2、單位分給員工住房運用權(quán)并訂有分房合同的，員工由于本人原因離職、辭去職務(wù)，或被單位開除時，單位依據(jù)合同要求收回公房運用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。由于有關(guān)部門審批修建不妥，影響別人通風、采光或許由于污染引起的糾紛，當事人可向有關(guān)部門申請?zhí)幚恚材軌蛳蚍ㄔ禾崞鹦姓V訟。因違章修建引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章修建的認定、撤除引起的糾紛，行政機關(guān)不依法處理或處理不妥，當事人不服的，能夠作為行政案件提申述訟。

五、遇到房屋租賃合同糾紛怎么處理

法律分析：在房屋租賃合同中，如果雙方發(fā)生糾紛，雙方可先協(xié)商解決問題。但是如果雙方協(xié)商不成，可申請仲裁。如果仲裁的判決書生效了，雙方當事人是不可以再以同一糾紛提起訴訟。雙方也可以選擇向法院進行起訴，如果是因為一方?jīng)]有履行義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，沒有履行義務(wù)的一方需要承擔一定的民事責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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投稿：水明佳

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