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土地征收補償費用一覽表法律,土地征收補償費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-18 22:14:04
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收補償費用一覽表法律,征收土地的補償費用主要包括以下幾種:一、土地補償費土地補償費是指國家建設需要征用農民集體所有的土地時,用地單位依法向被征地單位支付的款項。這實質上是國家對農民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償。其標準通常為

土地征收補償費用一覽表法律,土地征收補償費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收補償費用一覽表法律

征收土地的補償費用主要包括以下幾種:

一、土地補償費

土地補償費是指國家建設需要征用農民集體所有的土地時,用地單位依法向被征地單位支付的款項。這實質上是國家對農民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償。其標準通常為該耕地被征前三年均產值的三至六倍,對于其他土地,則參照該標準執行,一般為該地被征前三年平均畝產值的三至五倍。土地補償費是專用款項,須由被征地單位統一掌握,主要用于發展生產,嚴禁挪作他用。

二、安置補助費

安置補助費是針對失地農民的補助,旨在保障他們在失地后的生活安穩。這筆費用的歸屬和使用方式依據實際情況而定。如農村集體經濟組織負責安置,則費用歸其管理使用;由其他單位安置的,費用支付給安置單位;若不需要統一安置,則費用發放給被安置人員個人或用于支付其保險費用。

三、農村村民住宅及其他地上附著物和青苗的補償費用

這些補償費用是針對被征收土地上的具體附著物,如住宅、設施、青苗等。補償應基于損失與補償的法律因果原則,確保被征地的農民或相關權益人得到公平合理的補償。其中,對于農村村民住宅的補償,應遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,提供多種補償方式供選擇,以保障農村村民的居住權益。

四、征地農民的社會保障費用

這部分費用主要用于將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系,以確保他們的長遠生計。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼,其籌集、管理和使用辦法由省級政府制定。

綜上所述,征收土地的補償費用涵蓋了土地補償費、安置補助費、農村村民住宅及其他地上附著物和青苗的補償費用,以及征地農民的社會保障費用。這些費用的設立旨在確保征地過程的公平性和合理性,充分保障被征地農民的合法權益。

二、土地征收的補償費用

法律分析:占用農村土地賠償標準包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費等。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、土地征收補償費用

國有土地征收補償費用計算方式如下:

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十。尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。

2、征收其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征收耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。

一、拆遷房屋補償款能作為家庭收入嗎

拆遷補償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、征地養殖場補償新標準

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

三、修路占地樹木賠償標準

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第48條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

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內容審核:李站波律師

來源:中國法院網-土地征收補償費用一覽表法律,

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