唐山市公路征地中邊角地補償標準是多少,邊角地是指在城市規劃區或者村莊建設規劃區內難以單獨出具規劃要點、被“三舊”改造范圍地塊與建設規劃邊沿或者線性工程控制用地范圍邊沿分隔(割)、面積小于3畝的地塊。1、修路占地補償,按實際數量每畝22556
邊角地是指在城市規劃區或者村莊建設規劃區內難以單獨出具規劃要點、被“三舊”改造范圍地塊與建設規劃邊沿或者線性工程控制用地范圍邊沿分隔(割)、面積小于3畝的地塊。
1、修路占地補償,按實際數量每畝22556元(含青苗費)的標準計算。(含解決飛地、夾心地、邊角地問題修路)
2、專為其他村和單位修路,按實際數量比照永久性征地標準34080元/畝,另按糧食作物加一季青苗補償費683.5元/畝的標準計算。互相專為其他村和單位修路的,按長度抵頂后的路段按該標準給予補償。插花互相占地修路不按該標準補償。(含解決飛地、夾心地、邊角地問題修路)
二、征地補償過程中要掌握哪些原則?
1、使用國有荒山、荒坡,河流水面、裸巖石礫地等未利用地,不予補償。
2、征用集體耕地,依法據實給予補償。征地補償標準按蘭青二線標準執行。
3、青苗補償費按年產值計算,臨時用地按年產值和實際使用年期予以補償。
4、苗圃及2-5年生(胸徑5厘米以下)的小幼樹,原則上應予移栽;不能移栽的,按本方案確定的標準予以補償。
5、征用宅基地按其鄰近地類補償,并給搬遷戶1000元的搬遷補助。
6、在工程建設征遷工作中,遇到不可預見的特殊情況,應實事求是地與有關部門協商解決。對地類認定有異議的,由國土資源行政管理部門確認;建筑、構筑物等級、成新度,樹木的品種規格等認定有異議的,聘請相關部門的專家鑒定。
7、人均耕地的測算以行政村為單位核定。實施征地拆遷后,人均耕地0.3畝以下的按年產值30倍補償。土地補償費和安置補助費原則上應兌現給被征地村民。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
征收標準:
一、征收耕地補償標準:
旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元。
二、征收基本農田補償標準:
旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元。
三、征收林地及其他農用地:
平均每畝補償13.8萬元。
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。根據需要安置的農業人口數計算,每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。
對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
法律依據:
《土地管理法》第四條
國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;
未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
唐山征地補償標準是:各類果樹的補償標準依據各類果樹的密度規格和單株胸徑確定;大棚鮮果樹的補償標準經評估確定;露地葡萄的補償標準依據單位面積的產量和產值計算;魚、蝦、蟹養殖業的補償標準按照產量和上一年度的市場平均價格確定。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核:黎雪雁律師
來源:頭條-唐山市公路征地中邊角地補償標準是多少,