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養(yǎng)殖場補償標準多少一平方,養(yǎng)殖場一平米賠償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-10 20:21:46
作者：
圣運律師
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養(yǎng)殖場補償標準多少一平方，補償?shù)谌龡l征收土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附（構(gòu)）著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附（構(gòu)）著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第

養(yǎng)殖場補償標準多少一平方,養(yǎng)殖場一平米賠償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)殖場補償標準多少一平方

補償

第三條征收土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附（構(gòu)）著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附（構(gòu)）著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

第四條土地補償費和安置補助費分別計算補償。

（一）土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算，土地補償費標準為每畝15000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為25000元。

（二）土地補償費為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由縣土地行政主管部門代為劃撥到縣勞動保障部門，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。

（三）安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由縣土地行政主管部門從其安置補助費中代為劃撥到縣勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

（四）土地補償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

第五條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，并撤銷該單位建制。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積（果園、牧草地面積按耕地面積計算，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。具體農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和村（居）委會組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按被征地的多少依次確定。

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收時，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余的耕地面積達到人平0.5畝以上為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆遷戶可申請全戶人員農(nóng)轉(zhuǎn)非。

二、養(yǎng)殖場補償標準多少錢一平方

法律分析：　包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等)的實際價值補償;

　　2.存欄畜禽的補償

　　補償數(shù)額一般是根據(jù)禽畜的種類、大小、市場價格來確定;

　　3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償

　　需要結(jié)合養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤、停產(chǎn)停業(yè)的時間長短進行綜合評估;

　　4.可移動設(shè)備設(shè)施的搬遷費用和不可移動設(shè)備設(shè)施的折舊費;

　　5.各種搬遷補助和獎勵費用，要符合政策規(guī)定的條件，滿足政策確定的搬遷、簽約期限規(guī)定才有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三條民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

三、養(yǎng)殖場一平米賠償多少

法律分析：一般來說，規(guī)?；酿B(yǎng)殖場都會辦理養(yǎng)殖證、營業(yè)執(zhí)照，因為拆遷導致的停業(yè)，拆遷方需要作出相應(yīng)的補償。補償多少要根據(jù)養(yǎng)殖場的規(guī)模，收入，利潤等因素來評估，比如說每個月產(chǎn)生利潤10萬元，需要暫停6個月就要補償60萬元，如果是永久停產(chǎn)，就要考慮養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型，職工就業(yè)的周期來定補償金額。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。