土地征收按人口還是按戶口計算,征地款按人頭還是按戶口,征地款的分配方式并非固定按人頭或戶口來分配，而是根據具體情況而定。一、按戶口補償的情況對于集體土地上房屋征地拆遷，通常適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則。在這種情況下，集
征地款的分配方式并非固定按人頭或戶口來分配，而是根據具體情況而定。
一、按戶口補償的情況
對于集體土地上房屋征地拆遷，通常適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則。在這種情況下，集體土地上征地拆遷往往是按本村集體經濟成員進行征地補償，這與本村戶口相關。補償主要針對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬于集體所有，而對地面上的建筑造價會經過評估后對房屋所有權人進行補償。
二、按人頭補償的情況
依據土地管理法，有戶口的村民可以分配宅基地，分配的面積與人口數量相關，但每戶只能分配一塊宅基地。對于有單獨戶口的家庭，是否可以分戶并另行分配宅基地，通常由村委制定的統一章程規定。此外，如果村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助，那么應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
總的來說，農村征地款的分配方式可能因地區和具體情況而異。如果當地在拆遷補償方面有按戶口或人頭為補償方式的話，涉及拆遷的村民可以向拆遷辦咨詢具體的補償標準。
法律分析：被征收的土地屬于集體經濟組織所有，那么土地補償款也應該歸村集體經濟組織所有，另外集體經濟組織也是全體成員組成的，那么間接的也就屬于其成員所有，因此征地補償款一般是直接發放到村民手中的。
征地補償款的發放一般以戶為單位進行補償的，各地規定當然也不一致，有的集體留下土地補償的20%到30%，用作全體村民的公共積累和用于集體經濟組織的公益事業，另外的剩余的70%到80%的土地補償款，當然如果通過村民代表大會通過決議，所有土地補償款都歸個人，也是可以的。畢竟村民委員會和居民委員會都是自治組織，有分配表決的權力。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：農村征地補償一般是按人頭來進行補償的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
按戶口補償和按人頭補償是集體土地征地拆遷的兩種補償方式。按戶口補償是根據《土地管理法》和各地政府的規定，對集體土地上的房屋征地拆遷進行補償，與本村戶口相關。按人頭補償是根據土地管理法，對有戶口的村民進行宅基地分配，分配面積與人口多少相關。拆遷安置補償標準根據不同情況有不同規定。被征地的村或村民小組建制撤銷的可以選擇貨幣補償或產權房屋調換，建制不撤銷的可以申請宅基地新建住房并獲得貨幣補償。
法律分析
(一)按戶口補償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。
(二)按人頭補償：依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
相關知識：拆遷安置補償標準分為三種情況
1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果具備易地建房條件，應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
3、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果不具備易地建房條件，按照第1條中規定的方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置，但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
結語
根據以上情況，對于集體土地上房屋征地拆遷，補償方式可分為按戶口補償和按人頭補償。按戶口補償是根據《土地管理法》和各地政府的實施細則，對本村集體經濟成員進行征地補償，對房屋的土地不作價賠償，而對房屋所有權人進行補償。按人頭補償則是根據土地管理法，對有戶口的村民可以分配宅基地，但每戶人家只能分一塊宅基地，對于有單獨戶口的一家人是否能分戶另行分配宅基地由村委會根據統一章程規定處理。拆遷安置補償標準根據不同情況分為三種，具體補償金額計算公式根據被拆除房屋的建筑面積和相關政策規定。
法律依據
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十四條 違反本法第十一條、第十二條的規定，擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權用于房地產開發的，由上級機關或者所在單位給予有關責任人員行政處分。
中華人民共和國鄉鎮企業法： 第二十八條 舉辦鄉鎮企業，其建設用地應當符合土地利用總體規劃，嚴格控制、合理利用和節約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
舉辦鄉鎮企業使用農村集體所有的土地的，應當依照法律、法規的規定，辦理有關用地批準手續和土地登記手續。
鄉鎮企業使用農村集體所有的土地，連續閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應當由原土地所有者收回該土地使用權，重新安排使用。
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
法律分析：
農村征地補償一般是按人頭來進行補償的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿：杜和
內容審核：羅娟律師
