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土地征收補償分配政策文件，農村土地分配政策:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-12 13:30:18
作者：
圣運律師
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土地征收補償分配政策文件,關于農村土地征收分配的最新政策文件,關于農村土地征收分配的最新政策文件，主要涉及農村土地承包法和土地管理法等相關規定。以下是對這些政策要點的詳細解讀：一、農村土地承包法要點農村土地承包權保護：根據《中華人民共和國農

土地征收補償分配政策文件，農村土地分配政策:今日土地征收更新

一、土地征收補償分配政策文件,關于農村土地征收分配的最新政策文件

關于農村土地征收分配的最新政策文件，主要涉及農村土地承包法和土地管理法等相關規定。以下是對這些政策要點的詳細解讀：

一、農村土地承包法要點

農村土地承包權保護：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五條，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地，任何組織和個人不得剝奪和非法限制其承包土地的權利。這是農村土地分配的基礎。

婦女土地承包權益：同法第六條規定，農村土地承包中，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

承包原則與權益保護：同法第七條和第八條強調，農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，并保護集體土地所有者和承包方的合法權益不受侵犯。

二、土地管理法要點

土地征收補償原則：依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

補償費用調整與公布：同條款還規定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。這確保補償費用與經濟社會發展水平相適應。

社會保障與安置：土地管理法還要求縣級以上地方人民政府將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，并安排被征地農民的社會保障費用，主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

綜上所述，農村土地征收分配的最新政策文件強調保護農民的土地承包經營權，確保征收過程的公平性和合理性，并提供必要的社會保障措施。這些政策旨在維護農民的合法權益，促進農村土地的合理利用和可持續發展。

二、農村土地分配政策

一、農村土地分配政策

1、補償給股東已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

2、補償給集體經濟組織

（1）征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。

（2）實行統一安置的，土地征收補償標準歸該集體經濟組織。

3、補償給農民

（1）放棄統一安置的，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民；實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。

（2）農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。

（3）征收、征用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。

二、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅！超過標準、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地少，

二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

三、農村土地征收注意事項

1、發布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內容包括：

（1）征地范圍、

（2）面積、

（3）補償方式、

（4）補償標準、

（5）安置途徑、

（6）征地用途。公告應當張貼在被征收土地所在地的村范圍之內。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農作物，也不得搶建建筑物。

2、征詢村民意見征地公告發布之后，縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉鎮政府圍繞公告的六項主要內容征詢村集體經濟組織（村委會）與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應當記錄在案，著手協調解決，同時還應當告知他們有權提出聽證申請，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應當將記錄在案的不同意見、聽證的相關材料作為報批的必備材料。

3、實地調查與登記土地征收過程中的實地勘察程序是至關重要的。在這個環節里面，縣級或市級國土資源部門應當會同土地所有權人、使用權人，去征收范圍內對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數量、規格進行實地調查，并將調查情況現場填制成表，一式三份，然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權人、使用權人雙方共同確認表格內容，確認無誤之后由土地所有權人、使用權人簽字。縣級或市級國土資源部門也應當將土地所有權人、使用權人簽好字的表格作為報批的必備材料。

三、農村征地補償分配方案與規定

1．征地補償、安置方案的公告：征用農民集體所有土地的，征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。

2．征地補償、安置方案公告的實施：有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

3．征地補償、安置方案的意見：被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關人民政府國土房管行政主管部門提出。

4．征地補償、安置方案的確定：有關人民政府國土房管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

5．征地補償、安置方案的審批要求：有關人民政府國土房管行政主管部門將征地補償、安置方案報人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

6．征地補償、安置費用的管理：有關人民政府國土房管部門將征地補償、安置費用撥付給被征地農村集體經濟組織后，有權要求該農村集體經濟組織在一定時限內提供支付清單。人民政府國土房管部門有權督促有關農村集體經濟組織將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經濟組織成員予以公布，以便被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人查詢和監督。

一、土地征收標準每畝多少錢

按照我國土地補償的相關政策的規定，一般征收耕地補償標準是旱田平均每畝補償5．3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。如果是基本農田，那么旱田平均每畝補償5．8萬元，水田平均每畝補償9．9萬元。

二、農村房屋征地的補償

1、完全放棄農村宅基地使用權復墾補償：12萬元／畝。在農村集體經濟組織擁有合法、唯一一處房地產權的，自愿申請完全放棄農村宅基地使用權、在農村不再享受宅基地權利（征地農轉非除外），以房地產權證書為合規性證明，按復墾房屋、院壩占地面積9．6萬元每畝進行首次補償。復墾項目竣工并經市國土房管局驗收合格后，按竣工合格證面積進行測算，補足12萬元∕畝。

2、部分放棄農村宅基地使用權復墾補償：6萬元∕畝。在農村集體經濟組織擁有合法、兩處及以上宅基地的房地產權利人，自愿申請放棄一處以上、保留一處合法農村宅基地使用權的，以房地產權證書為合規性證明，按復墾房屋、院壩占地面積4萬元每畝進行首次補償。復墾項目竣工并經市國土房管局驗收合格后，按竣工合格證面積進行一次性測算補足6萬元∕畝。

3、放棄原宅基地到規劃點建房復墾補償：12萬元∕畝。在農村集體經濟組織擁有合法、唯一一處房地產權的農戶，自愿申請放棄面積較大的原宅基地，在項目批準入庫時間之后到規劃集中居民點建房，并經項目承擔單位審查登記符合條件的，按0．5萬元∕戶進行首次補償。復墾項目竣工并經市國土房管局驗收合格后，按竣工合格證面積減去新建宅基地增加建設用地面積之差進行一次性測算補足12萬元∕畝。

四、農村土地征收補償費如何分配

一、農村土地征收補償費如何分配1、農村土地征收補償費按照如下分配：（1）土地補償費歸農村集體經濟組織所有；（2）地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；（3）安置費：安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用，需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的；（4）由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、征收農村土地補償標準有哪些1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍；3、青苗補償。標準對青苗以收獲期，按季進行補償；4、其他附著物的補償標準。其他附著物按照評估價進行補償。

五、農村土地分配最新政策

2022年土地政策的新規定是：當前，國家大力推進土地流轉和農業規?；纳a，但是為了防止土地變成非農化，保護耕地的數量和土地的質量，享受農村土地補貼的政策越來越嚴格。根據我國的《中華人民共和國國防洪水法》以及《中華人民共和國水法》的有關規定，灘涂、泄洪區、湖堤、河道等都不屬于農村集體耕地的土地，經過復墾種植農作物的土地是不能得到補貼的。農村土地政策新規定有：1、四大證書或將停止發放隨著農村土地確權工作的結束，農村土地確權登記證書、宅基地使用證書、農村土地承包證書、農村房屋產權證書的發放也將會結束，同時現如今各地農村都在紛紛推動農村不動產登記，實現“房地一體”，農村的土地、房屋等產權證書將會由不動產登記證書所代替。2、土地將不會重新分配現在許多農民都還在討論土地確權之后，農村的土地是否還會再次進行重新分配，大家可以想一下土地確權工作耗費了大量的人力物力，如果再次分配土地，這些資源必然會遭到浪費，所以未來再次進行土地分配的可能性幾乎為零。3、嚴格保護農村土地現在各地農村都在開展土地的整治工作，嚴格控制農村耕地紅線，確保農村耕地的地力，《土地管理法》第三十七條規定：非農業建設必須要節約使用土地，不得占用耕地；如果農民將耕地另作他用土地將會被收回。同時在《刑法》第三百四十二條規定：違法土地管理法規，造成耕地大量毀壞；將會除以罰金和拘役，情節嚴重的還將會收回其土地使用權。未來國家針對農村土地還是要進一步加強土地的確權工作的，土地確權工作落實以后，未來農村的土地也不會再進行重新分配。而且為了確保農村耕地不被破壞，我國的土地管理法當中還是明確的規定了對于農村土地的保護，即使是土地經營權流轉，土地最根本的是用權還是在于農戶本身的。法律依據：《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十五條承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。第十六條承包方依法采取轉包、出租、入股方式將農村土地承包經營權部分或者全部流轉的，承包方與發包方的承包關系不變，雙方享有的權利和承擔的義務不變。