一、土地征收期多久,房屋征收決定有效期是多久過期怎么辦

一、房屋征收決定有效期是多久？

房屋征收決定是沒有有效期的，房屋征收決定書與法院判決書一樣，一直有效。時效一般是針對權(quán)利而言的。

二、過期怎么辦

房屋征收決定書不存在時效性問題，一直有效。房屋征收決定書與法院判決書一樣，一直有效。時效一般是針對權(quán)利而言的。

三、房屋征收決定相關(guān)案例分析

2017年5月魏先生位于某省菏澤市某縣的合法宅基地及上房屋被納入房屋征收范圍內(nèi)，縣政府在沒有和魏先生達成補償協(xié)議的情況下違法強制拆除了其的合法房屋。魏先生一直在外地工作，回到家時已經(jīng)是一片廢墟，其多次與縣政府協(xié)商解決問題，但是始終沒有結(jié)果。于是，魏先生為了維護自己的合法權(quán)益，決定拿起法律的武器來捍衛(wèi)自己的權(quán)利，來到了北京來碩律師事務所，找到了沈玉潮律師，在沈玉潮律師的幫助下，通過開庭審理，確認了縣政府作出的房屋征收決定違法，維護了魏先生的合法權(quán)益。

本案是比較常見的違法征收案件，縣政府通過作出房屋征收決定來征收宅基地及上房屋，這是不符合法律規(guī)定的。有些縣城內(nèi)土地既有國有土地又有集體土地，對于土地性質(zhì)很多被征收人都是分不清的（搜索往期內(nèi)容：如何分清國有土地和集體土地，在此不進行贅述了。）往往政府機關(guān)說什么是什么，而導致自己的權(quán)益被侵害。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，要征收集體土地需要具有國務院或者省級政府作出的征地批準文件，再由縣級政府具體實施。但是，有些縣政府為了達到快速征收的目的，而忽略這一程序，用征收國有土地上房屋的程序來征收宅基地，這是違法的。本案就是這樣的情況，最終市中院支持了我方當事人的觀點，確定了征收決定違法。如果被征收人遇到和本案相同或者類似的情況，積極行使自己的訴權(quán)，以維護自己的合法權(quán)益。

二、房屋征收決定有效期

房屋征收決定有效期是多少國務院590號令中規(guī)定：是在規(guī)定期限內(nèi)不能達成協(xié)議的人民政府作出《房屋補償決定》并訴訟至人民法院裁定。這樣看來一是要看人民政府對本期房屋征收規(guī)定的期限安排要弄清楚，各地政府會依據(jù)房屋征收量的大小來確定征收期限。通常情況下一般安排征收期限是三個月。三個月后房屋征收就進入了司法程序，對還未能達成房屋征收補償協(xié)議的，征收人可以作出《房屋補償決定》，對補償決定不服的可以在60天內(nèi)申請行政復議或90天內(nèi)提起行政訴訟，這樣算下來最快也要半年時間才能強制執(zhí)行，在執(zhí)行前還有十天的催告期。時間上一天不讓也要有180天。通常這180天是指工作日時間，再加上雙休日應該超過200天了。【相關(guān)知識】《國有土地上房屋征收與補償條例》征收決定第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

三、房屋征收決定有期限嗎

房屋征收決定是有期限的，一般情況下安排征收期限是三個月。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定(一)國防和外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋征收決定公告有效期

法律分析：是在規(guī)定期限內(nèi)不能達成協(xié)議的人民政府作出《房屋補償決定》并訴訟至人民法院裁定。征收人可以作出《房屋補償決定》，對補償決定不服的可以在60天內(nèi)申請行政復議或90天內(nèi)提起行政訴訟，這樣算下來最快也要半年時間才能強制執(zhí)行，在執(zhí)行前還有十天的催告期。時間上一天不讓也要有180天。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

五、房屋征收公告有效期

法律分析：征地公告的時效是六個月，土地征收批準文件有效期兩年;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

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文章來源參考：【頭條】，土地征收期多久可以拆遷

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投稿：邵宇若

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