土地征收最新政策規定出臺,關于農民土地征收的最新政策,關于農民土地征收的最新政策，主要體現在《中華人民共和國土地管理法》的相關規定中。以下是對這些規定的詳細解讀：一、土地征收的批準權限根據《土地管理法》第四十六條，征收永久基本農田、永久基本
關于農民土地征收的最新政策，主要體現在《中華人民共和國土地管理法》的相關規定中。以下是對這些規定的詳細解讀：
一、土地征收的批準權限
根據《土地管理法》第四十六條，征收永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、以及其他土地超過七十公頃的，需由國務院批準。征收前款規定以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準。這明確了土地征收的審批權限，確保了征收行為的合法性和規范性。
二、農用地轉用審批
《土地管理法》第四十四條規定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。這包括永久基本農田轉為建設用地、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內外的農用地轉用等情況。這一規定旨在嚴格控制農用地的非農化，保護耕地資源。
三、土地征收的程序和補償
依據《土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。征收過程中需開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息進行公告。這確保了被征地農民的知情權和參與權。
在補償方面，《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。這充分體現了國家對被征地農民權益的保障。
綜上所述，國家對農民土地征收的政策旨在保護耕地資源、確保征收行為的合法性、規范性以及保障被征地農民的合法權益。
一、農村土地征收補償新標準怎樣規定1、農村土地征收補償新標準是被征收房屋價值的補償、房屋搬遷臨時安置費、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。具體的補償數額會根據每個地方的經濟發展水平和消費水平來確定。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、農村土地征收程序的步驟是什么農村土地征收程序的步驟如下：1、需要征地的，上報至國務院或者省、自治區、直轄市人民政府；2、在獲得上述部門批準后，縣級以上地方人民政府發布征地公告；3、聽取被征收農民的意見、確定征地補償安置方案；4、實施征地方案，進行補償登記。
法律分析：農村土地征地補償標準是：1.征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；2.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍； 3.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
農村征地補償新政策由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。
一、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
五、新《土地管理法》
對原有征地程序進行了補充和完善，將原來的土地征收批后“兩公告一登記”調整為土地征收批前“調查、評估、公告、聽證、登記、協議”和土地征收批后“公告、實施”。土地征收前需要進行土地現狀調查和社會穩定風險評估，之后將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在土地征收范圍內鄉(鎮)和村、村民小組公告至少三十日，聽取被征地村集體經濟組織及其成員和其他征地相關人員意見。若被征地村民都沒有意見，同意土地征收行為，只需要在補償安置協議上簽字就行，補償安置協議簽訂完畢補償款到位，土地征收工作才能正式開始。
公告后多數成員（一般比全部村民的10%-30%之間，各地略有不同）認為征地補償安置方案不符合法律規定的，地方政府應組織召開聽證會，聽取村民意見和建議，然后根據法律、法規和聽證會意見建議修改補償安置方案。目的是為了讓被征地農民在征地過程中能更多的參與進來，可以發表和提成自己的意見或者建議，提高了被征地農民在土地征收過程中的話語權。
新《土地管理法》還在原有基礎上，將保證征地補償安置款足額到位，以及與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議寫進了本條款，將政府應當履行的義務上升為法律的高度，變相增加了對征地農民權益的保護。
新的《土地管理法實施條例》對《土地管理法》規定的土地征收程序進行了細化。增加征收土地預公告制度，明確預公告內容應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等。要求縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費等有關費用。補償安置費用未足額到位的，不得批準土地征收。強化了被征地農民在征地過程中的參與度，保障被征地農民可以有效行使知情權、參與權和監督權。
法律分析：(一)宅基地補償：宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。（二）房屋拆遷補償標準：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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投稿：祁鵬晨
內容審核：陳博揚律師
