一、征收土地上的房屋有哪些補(bǔ)償內(nèi)容呢

征收國(guó)有土地上的房屋有以下這些補(bǔ)償：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、門面房遭拆遷承租人能否分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

能。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，出租的門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果在租賃期內(nèi)的，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)規(guī)定給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

拆遷應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷的法律規(guī)定是怎樣的

規(guī)定如下：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋土地征收補(bǔ)償有哪些

補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

1、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

2、被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

4、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

一、房屋征收評(píng)估有哪些環(huán)節(jié)

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

房屋征收評(píng)估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象范圍、評(píng)估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

1、委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況；

2、負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

3、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng)；

4、委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料；

5、評(píng)估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；

6、評(píng)估費(fèi)用及收取方式；

7、評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式；

8、違約責(zé)任；

9、解決爭(zhēng)議的方法；

10、其他需要載明的事項(xiàng)。

二、房屋征收申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行流程

1、法院強(qiáng)制執(zhí)行是法院根據(jù)法律裁判結(jié)果對(duì)被告人采取的強(qiáng)制行為。這是一種特殊的強(qiáng)制措施，由人民法院執(zhí)行人員按照法律文書的規(guī)定，強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人完成指定的行為。

2、被申請(qǐng)執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。查封是一種臨時(shí)性措施，是指人民法院對(duì)被申請(qǐng)執(zhí)行人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。拍賣是人民法院以公開的形式、競(jìng)爭(zhēng)的方式，按最高的價(jià)格當(dāng)場(chǎng)成交，出售被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。變賣是指強(qiáng)制出賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以所得價(jià)款清償債務(wù)的措施。人民法院在執(zhí)行中需要變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的，可以交由有關(guān)單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應(yīng)就價(jià)格問題征求物價(jià)等有關(guān)部門的意見，變賣的價(jià)格應(yīng)當(dāng)合理。

三、征收房屋是否會(huì)對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償？

國(guó)有土地上房屋征收：對(duì)住宅房不問土地性質(zhì)均按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。其次，涉及收回村民宅基地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人也要給予的補(bǔ)償。行動(dòng)建議：國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法是：可取同區(qū)位三家房地產(chǎn)開發(fā)商12個(gè)月內(nèi)的銷售加權(quán)平均價(jià)作為市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行參照,并減去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)建造平均成本得土地價(jià)格,并以此價(jià)格作為房屋征收補(bǔ)償?shù)耐恋貎r(jià)格。對(duì)于經(jīng)營(yíng)用房,工業(yè)廠房等土地是需要按土地性質(zhì)進(jìn)行不同的評(píng)估補(bǔ)償?shù)摹Ｉ婕笆栈卮迕裾厥褂脵?quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人也要給予的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)符合公平補(bǔ)償?shù)牧⒎ň瘢粦?yīng)當(dāng)?shù)陀谕恋厥褂脵?quán)的市場(chǎng)價(jià)格。

征收房屋對(duì)土地補(bǔ)償嗎

征收房屋是否對(duì)土地補(bǔ)償需要根據(jù)具體情況而定，即房屋的拆遷補(bǔ)償要看你的房屋是城市國(guó)有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋。國(guó)有土地上房屋征收土地和房屋都是有補(bǔ)償?shù)模湓u(píng)估價(jià)格是類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)商品房的市場(chǎng)價(jià)格。農(nóng)村征地拆遷土地屬集體所有土地是沒有補(bǔ)償?shù)模谎a(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ膬r(jià)值，但集體經(jīng)濟(jì)組織可以另行劃地讓你建房，或集體統(tǒng)一建房，按人口或其它方式分配住房。

土地房屋征收如何補(bǔ)償

土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)誰

對(duì)于被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要等待當(dāng)?shù)夭疬w安置部門出臺(tái)具體的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估工作，并且不得低于房屋征收決定公告之日起被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

土地征收房屋違建補(bǔ)償款歸誰

如果屬于違章建筑，無法提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，不會(huì)進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償，如果屬于合法建筑，相關(guān)補(bǔ)償，應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況，給予產(chǎn)權(quán)人相關(guān)的拆遷安置補(bǔ)償。

土地被征收補(bǔ)償房屋是否征稅

土地被征收補(bǔ)償房屋不征稅。我國(guó)法律規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：(一)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金;(二)國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息;(三)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;(五)保險(xiǎn)賠款;(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;(七)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;(九)中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;(十)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國(guó)務(wù)院報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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