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2021國家征用土地賠償是多少 ,2021國家征用土地賠償是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-27 01:48:07
  • 作者:

    圣運律師
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2021國家征用土地賠償是多少 ,法律分析:國家征用土地賠償是多少以實用實際類型來分判。征用果園或者其他經濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;征用其他農用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;征用未利用地的,

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一、2021國家征用土地賠償是多少

法律分析:

國家征用土地賠償是多少以實用實際類型來分判。征用果園或者其他經濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;征用其他農用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第二十二條 國家建設征用土地,建設單位應支付土地賠償費、青苗和附著物賠償費、安置補貼費,準則如下:

一、土地賠償費

1、征用耕地、蔬菜地,根據國家限定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計量;

2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計量;

3、征用柴山、灘地、池塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計量;

4、征用宅基地按鄰近耕地的賠償準則計量;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再予以賠償;

5、征用無收益的非耕地,通常不予賠償。

二、2021土地征收賠償

法律分析:

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給與的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給與的補償包括:

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇產權調換。被征收人選擇產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

三、2021國家征用土地賠償是多少

2021國家征用土地賠償各地標準并不一樣,具體是多少要以當地政府公布信息為準。國家征地補償的標準,由各省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,并在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。根據《土地管理法》相關規定征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

一、農村征地補償糾紛怎么處理?

1、這也是征地過程中最為常見的一種情況,出現這一情況后,如果無法通過協商解決的情況,可以走法律處理方式,其中主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。

2、需要說明的是,政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續,一切依照程序走,并且應當給予被征人合理的補償費用,支付方式限定為先補償,再征用,確保農戶權益,違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協議,走法律途徑維護自身權益。

3、另外要說明的一點是,關于補償費用方面,這個是沒有具體數額的,因為各個地區有差異,被征用地所處的位置都有很大的關系,因此國家在這一塊也是由市縣批準征訂方案,根據實際情況做出補償。

根據《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。以上就是給您的解答,希望有幫助到您。

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內容審核:王學棉律師

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