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農村宅基地補償款包括哪些,農村宅基地賠償項目有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-26 20:16:33
作者：
圣運律師
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農村宅基地補償款包括哪些，1、根據《土地管理法》的規定，農村宅基地的補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用還有被征地農民的社會保障費用2、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通

農村宅基地補償款包括哪些,農村宅基地賠償項目有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地補償款包括哪些

1、根據《土地管理法》的規定，農村宅基地的補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用還有被征地農民的社會保障費用

2、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；

3、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

4、被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

一、農村宅基地補償款歸誰

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村的宅基地被征收征用的，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。所以，農村宅基地的補償款時直接歸使用宅基地的村民的。不排除一些地方的村委會代收補償款，但是最終還是會發給被征收宅基地的村民的。

二、村集體組織能否使用農村宅基地補償款

被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

三、農村宅基地可以被征收的情形

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

1、軍事和外交需要用地的；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

5、在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

6、法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

7、但是征收永久基本農田，永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的以及其他土地超過七十公頃的。需要經國務院的批準。

二、農村宅基地怎么賠償?有哪些補償款?

一、農村宅基地補償方式

農村宅基地產權歸是村集體所有的，再由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

二、農村宅基地補償款

1、房屋補償費，也就是房子本身的補償；

2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等；

3、附屬物補償，包括禽舍、水井、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等；

4、搬家費；

5、臨時安置補助費；

6、搬遷獎；

7、院內土地補償；

8、院外小菜地，這個常常合并在統一征地里補償。

三、法律依據

根據我國《土地管理法》第四十七條的規定，“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準?！?。

三、農村宅基地賠償項目有哪些

法律分析：1.房屋補償費，也就是房子本身的補償。

2.裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等。

3.附屬物補償，包括水井、地坪、院墻、院內花草樹木、花壇、鋁合金等等。

4.搬家費。

5.臨時安置補助費。

6.搬遷獎。

7.院內土地補償。

8.院外小菜地。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。