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土地流轉(zhuǎn)后國家征地補(bǔ)償歸誰,土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-24 19:54:16
作者：
圣運(yùn)律師
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土地流轉(zhuǎn)后國家征地補(bǔ)償歸誰，土地流轉(zhuǎn)后國家征地補(bǔ)償款的歸屬問題，主要涉及的是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償權(quán)益的分配。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可以總結(jié)如下：土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款的總體歸屬：土地流轉(zhuǎn)后，征地補(bǔ)償款主要?dú)w集體所有，由集體負(fù)責(zé)分配給本集體經(jīng)濟(jì)

土地流轉(zhuǎn)后國家征地補(bǔ)償歸誰,土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地流轉(zhuǎn)后國家征地補(bǔ)償歸誰

土地流轉(zhuǎn)后國家征地補(bǔ)償款的歸屬問題，主要涉及的是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償權(quán)益的分配。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可以總結(jié)如下：

土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款的總體歸屬：土地流轉(zhuǎn)后，征地補(bǔ)償款主要?dú)w集體所有，由集體負(fù)責(zé)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

不同補(bǔ)償類型的具體歸屬：

土地補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用是對土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。土地流轉(zhuǎn)后，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，因此，受讓方（新的土地承包經(jīng)營權(quán)人）有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

安置補(bǔ)助費(fèi)：這部分費(fèi)用通常歸土地承包人所有，用于安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活。

青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有。土地流轉(zhuǎn)后，土地的實際使用人可能是接包人或者土地承租人，因此這部分補(bǔ)償費(fèi)一般歸實際投入人或者附著物的所有權(quán)人所有。

特殊情況下的補(bǔ)償款歸屬：如果在土地流轉(zhuǎn)合同中有明確約定青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，那么按照合同約定執(zhí)行。對于地上附著物，比如房屋，如果由原土地承包經(jīng)營權(quán)人修建，在轉(zhuǎn)包和出租時接包人和承租人僅取得附著物使用權(quán)，則附著物補(bǔ)償費(fèi)歸原土地承包經(jīng)營權(quán)人所有。

綜上所述，土地流轉(zhuǎn)后國家征地補(bǔ)償款的歸屬主要依據(jù)法律規(guī)定和土地流轉(zhuǎn)合同的約定來確定。在具體操作中，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同條款的規(guī)定，確保補(bǔ)償款的合理分配和使用。

請注意，以上解答僅供參考，并不能代替專業(yè)的法律咨詢。在實際操作中，如果遇到相關(guān)問題，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確、更具體的法律意見。

二、土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民有權(quán)收回土地嗎

土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民有權(quán)收回土地。當(dāng)流轉(zhuǎn)合同期滿，承包人有權(quán)收回土地，但對受讓方在土地上的投入要補(bǔ)償。土地流轉(zhuǎn)后土地使用權(quán)歸承包方，但土地所有權(quán)還是屬于村集體的。在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。

土地主要有兩種類型，一種是國有的，另外一種是集體所有的。像城市土地基本上都是國家所有，只能通過招拍獲得使用權(quán)，住宅用地是七十年，商住用地是四十年。而集體所有通常指農(nóng)村土地，包括耕地、宅基地等，所以土地流轉(zhuǎn)過程中，流轉(zhuǎn)的是使用權(quán)，所有權(quán)還是歸集體。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

三、土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰

土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款歸集體，由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。

土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。土地被征收后，不僅需要對土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，還需要對用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

土地轉(zhuǎn)包或者出租后，土地的實際使用人不再是土地承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實際投入人或者附著物的所有權(quán)人。

具體的法律依據(jù)規(guī)定在《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條。

不過關(guān)于青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，當(dāng)事人之間在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定。而對于地上附著物，比如房屋的補(bǔ)償，如果地上附著物由原土地承包經(jīng)營權(quán)人修建，在轉(zhuǎn)包和出租時接包人和承租人僅依約定取得附著物使用權(quán)的，則附著物補(bǔ)償費(fèi)歸原土地承包經(jīng)營權(quán)人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百三十八條（承包地的征收補(bǔ)償）承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

第三百三十九條（土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)）土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十條（土地經(jīng)營權(quán)的定義）土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。