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承包的土地被征用補償歸誰,承包地被征收如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-24 10:28:26
  • 作者:

    圣運律師
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承包的土地被征用補償歸誰,一、承包的土地被征用補償歸誰1、承包地被征收土地補償款的分配如下:(1)農村村民承包的土地被國家征用后,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;(2)地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。2、法律依據:《

承包的土地被征用補償歸誰,承包地被征收如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、承包的土地被征用補償歸誰

一、承包的土地被征用補償歸誰


1、承包地被征收土地補償款的分配如下:


(1)農村村民承包的土地被國家征用后,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;


(2)地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。


2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十一條


農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。


第十二條


土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。


依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。


二、土地被征用的流程有哪些


土地被征用的流程如下:


1、擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定;


2、審查報批。征用土地方案擬定后,由縣、市人民政府按照法律規定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政府批準。


3、征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當地予以公告。

二、土地承包后被征用怎樣補償

一、土地承包后被征用怎樣補償

1、土地承包后被征用的補償有:

(1)土地補償費用。單位依法對被征地的農村集體經濟組織,因其土地被征用造成經濟損失,而支付的一種經濟補償;

(2)青苗補償費用。單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;

(3)附著物補償費用。單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

二、土地承包經營權的補償程序是什么

1、實施征地時,征地機關應確立土地承包經營權人的受償主體地位,就征地補償標準充分聽取土地承包經營權人的意見,并告知征地方案及補償安置方案的具體內容;

2、征地機關與土地承包經營權人達成補償協議的,解除土地承包合同。土地承包經營權已登記的,登記機關注銷登記;未經登記的,發包人與承包人簽訂解除承包合同協議。征收機關應當在擬被征收的承包地所在的村、鄉公告土地承包經營權征收補償方案,土地承包經營權人在公告規定時間內,持土地承包經營權證或土地承包經營權合同辦理土地承包經營權補償登記手續;

3、在土地承包經營權補償費的支付上,宜采取征地機關直接支付給土地承包經營權人的方式,而不是由農村集體經濟組織進行分配或者讓農村集體經濟組織轉交。因為土地承包經營權的征地補償是國家與承包經營人之間直接的法律關系,農村集體經濟組織不是這一法律關系的當事人,無權決定土地補償費的分配比例,而直接支付補償費的方式也可以避免出現截留、挪用等侵害土地承包經營權人合法權益的現象。

三、承包地被征收如何補償

法律分析:承包的農用地被征收的,應當足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。承包的其他土地被征收的,還應當支付地上附著物、青苗、搬遷等費用。具體補償的費用應當以當地政府政策為準。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條

征用土地方案經依法批準后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

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內容審核:羅娟律師

來源:頭條-承包的土地被征用補償歸誰,

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