一、耕地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一個(gè)平方的

耕地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)并非是一個(gè)固定的金額，而是根據(jù)土地類型、地區(qū)以及具體情況而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，耕地征用賠償主要包括以下幾個(gè)部分：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。這一費(fèi)用是為了補(bǔ)償土地所有者因土地被征收而遭受的損失。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算的。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。這一費(fèi)用是為了幫助被征收土地的農(nóng)民進(jìn)行安置，確保他們的生活不會(huì)因?yàn)橥恋乇徽魇斩艿竭^(guò)大影響。

三、青苗補(bǔ)償費(fèi)

對(duì)于被征收土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物，也會(huì)給予一定的青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)農(nóng)作物的生長(zhǎng)情況和實(shí)際價(jià)值來(lái)確定。例如，對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，會(huì)按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)；對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高會(huì)按一季度產(chǎn)值來(lái)補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，耕地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量的結(jié)果，會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，還會(huì)考慮到其他因素，如土地附著物、農(nóng)民的社會(huì)保障等。因此，如果您面臨土地被征收的情況，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師，以了解具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和政策。

另外，值得注意的是，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這意味著，在制定和執(zhí)行耕地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、耕地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝

農(nóng)村耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補(bǔ)償費(fèi)為三年內(nèi)平均總產(chǎn)值的8-10倍，果園、經(jīng)濟(jì)林地更高；農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋類型每平方米補(bǔ)償不同金額；各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)包括安置費(fèi)、土地附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照不同標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

法律分析

一、耕地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝

有很多人說(shuō)，一拆遷，一占地，就成了身價(jià)百萬(wàn)的拆二代，其實(shí)，在農(nóng)村并不是這個(gè)情況。

國(guó)家出臺(tái)過(guò)一份關(guān)于占用耕地的補(bǔ)償細(xì)則，大致如下：

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算；

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算；

3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算；

4、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計(jì)算；

看這四條有關(guān)耕地的征用補(bǔ)償細(xì)則，一般耕地的補(bǔ)償費(fèi)是三年內(nèi)平均總產(chǎn)值的8-10倍，像果園、經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)更高。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

3、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

被征用的土地的用途，補(bǔ)償是不一樣的，包括有哪些補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗及安置補(bǔ)助費(fèi)。這都是在農(nóng)村普遍存在著的土地征用問(wèn)題費(fèi)用，要對(duì)農(nóng)民土地問(wèn)題方方面面的考慮。不然容易造成內(nèi)部矛盾，要考慮到農(nóng)民的前面，讓農(nóng)民放棄憂慮。

三、關(guān)于各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)

我們要知道各種補(bǔ)償費(fèi)是怎么補(bǔ)償?shù)模仓觅M(fèi)是按照每家的人口數(shù)來(lái)算的，每個(gè)人的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是該土地被征收前三年平均產(chǎn)值的4到6倍。土地附著物補(bǔ)償費(fèi)是指關(guān)于土地的配套設(shè)施，以及建筑物，按照標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷和遷移補(bǔ)償費(fèi)用。青苗的補(bǔ)償費(fèi)就是針對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物來(lái)講的，平均按照該季度產(chǎn)量的三分之一的產(chǎn)量補(bǔ)貼，假如是農(nóng)作物的生長(zhǎng)期，那么就按照該季度最高的產(chǎn)量來(lái)補(bǔ)貼。按照國(guó)家補(bǔ)貼政策給農(nóng)民，征用土地來(lái)說(shuō)，農(nóng)民收益是非常大的，這樣農(nóng)民會(huì)積極配合國(guó)家政策進(jìn)行土地征用政策。

結(jié)語(yǔ)

針對(duì)耕地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家出臺(tái)了相應(yīng)的細(xì)則。根據(jù)這些規(guī)定，耕地的補(bǔ)償費(fèi)一般是三年內(nèi)平均總產(chǎn)值的8-10倍，果園和經(jīng)濟(jì)林地的補(bǔ)償費(fèi)更高。對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷，不同類型的房屋有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括草房、磚瓦房、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋和樓房等。此外，還有地上（下）附著物的等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和異地安置補(bǔ)助費(fèi)等。這些補(bǔ)償費(fèi)用的制定旨在全面考慮農(nóng)民的利益，避免內(nèi)部矛盾，并讓農(nóng)民放心。根據(jù)國(guó)家政策，農(nóng)民在土地征用中獲得的收益是可觀的，這將促使他們積極配合土地征用政策。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第八章 農(nóng)業(yè)資源與農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù) 第五十九條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)小流域綜合治理，預(yù)防和治理水土流失。從事可能引起水土流失的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)的單位和個(gè)人，必須采取預(yù)防措施，并負(fù)責(zé)治理因生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)造成的水土流失。v各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，預(yù)防土地沙化，治理沙化土地。國(guó)務(wù)院和沙化土地所在地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定制定防沙治沙規(guī)劃，并組織實(shí)施。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府，可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在自愿的前提下，對(duì)已經(jīng)沙化的土地進(jìn)行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項(xiàng)目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補(bǔ)償。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第二十條 沙化土地所在地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府，不得批準(zhǔn)在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地；已經(jīng)開墾并對(duì)生態(tài)產(chǎn)生不良影響的，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地組織退耕還林還草。

三、耕地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條　國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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