一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償原則是什么？

宅基地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，可實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋安置，有條件地區(qū)可審批宅基地。貨幣補(bǔ)償按重置成新價(jià)和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。征收房屋需滿足國家安全、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等公共利益需要，包括國防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程、舊城區(qū)改建等。

法律分析

按照各個(gè)地區(qū)的規(guī)定補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)不一。宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償方式有哪些？

農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指按照市場價(jià)格對被拆遷的宅基地房屋進(jìn)行評估，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。安置補(bǔ)償是指為被拆遷戶提供相應(yīng)的替代住房或安置點(diǎn)，確保其基本居住需求。其他形式的補(bǔ)償包括提供就業(yè)機(jī)會、社會保障、教育補(bǔ)償?shù)龋荚趲椭徊疬w戶實(shí)現(xiàn)全面的生活保障。具體的賠償方式會根據(jù)地方政府的政策和實(shí)際情況而有所不同。在進(jìn)行宅基地房屋拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、透明的原則，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。

結(jié)語

在農(nóng)村宅基地房屋拆遷中，賠償方式多樣，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償按市場價(jià)格評估房屋并給予經(jīng)濟(jì)賠償，安置補(bǔ)償提供替代住房或安置點(diǎn)，其他形式的補(bǔ)償則包括就業(yè)機(jī)會、社會保障、教育補(bǔ)償?shù)取Ｙr償方式因地方政策和實(shí)際情況而異。拆遷應(yīng)遵循公平、合理、透明原則，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保護(hù)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、宅基地房拆遷補(bǔ)償方式有關(guān)內(nèi)容

1、現(xiàn)金直接補(bǔ)償。以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。

2、等價(jià)置換。這個(gè)說白了就是讓農(nóng)民朋友在政府劃定的安置房的區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來彌補(bǔ)自己的拆遷損失。

3、雙向補(bǔ)償。如今實(shí)行農(nóng)村拆遷雙向補(bǔ)償方式，農(nóng)戶不僅能得到房屋的補(bǔ)償款，而且還可以得到宅基地的補(bǔ)償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)。因此在拆遷的時(shí)候一定要注意咨詢拆遷的補(bǔ)償細(xì)節(jié)，千萬不能盲目，以免自己的利益受到損害。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村房屋宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償原則是什么？，