一、拆遷土地征收程序中需要注意哪些法律規(guī)定？

法律分析：在拆遷土地征收程序中，需要注意以下法律規(guī)定：

1. 征地程序必須合法：征地決定必須經(jīng)過合法程序，包括聽證、公示、評(píng)估等，確保公開透明、合法合規(guī)。

2. 補(bǔ)償必須合理：補(bǔ)償必須合理、公正、及時(shí)。征地補(bǔ)償必須包括征地補(bǔ)償款、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、廢房補(bǔ)助等，確保被征地人利益不受損失。

3. 征收權(quán)必須合法：征收權(quán)必須來(lái)自合法渠道，征地機(jī)構(gòu)必須依法依規(guī)行使征收權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4. 享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民必須得到妥善安置：農(nóng)民在征收前，必須獲得征收機(jī)構(gòu)的妥善安置，保障他們的基本生活。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》

第六條 征收決定應(yīng)當(dāng)公開、公正、合法；被征收人應(yīng)當(dāng)合法知情并得到聽證的機(jī)會(huì)。

第七條 征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)基本合理、公正、及時(shí)；應(yīng)當(dāng)充分保障被征收人的合法權(quán)益。

第十六條 征收機(jī)構(gòu)在行使征收權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一百三十三條 國(guó)家保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民集體所有的土地權(quán)益，保障農(nóng)民的基本生活。

第一百三十四條 征收土地應(yīng)當(dāng)保證公開、公正，并按照有關(guān)程序進(jìn)行。

二、土地征收包括房屋拆遷嗎

法律分析：不包括。其實(shí)二者有本質(zhì)的區(qū)別，不是一個(gè)法律概念。土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán)，并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。土地征收的具體實(shí)施部門是各級(jí)國(guó)土行政主管部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

三、征地拆遷法律規(guī)定其程序是什么

法律分析：征地拆遷法律規(guī)定其程序是：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；擬定“一書四方案”并上報(bào)審批；征用土地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯洠粩M定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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