一、湖南購(gòu)房退稅政策是什么?

律師分析：

買(mǎi)房子可以退稅。申請(qǐng)退稅的話(huà)是需要滿(mǎn)足退稅的條件的，退稅的條件是依據(jù)每個(gè)人所得稅的相關(guān)規(guī)定，賣(mài)房人須要提供家庭成員的戶(hù)口簿、身份證、婚姻證明等資料去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購(gòu)房日期，二手房應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具。憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū)，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記，期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月，逾期視為自動(dòng)放棄。另外需要注意的是，如果房產(chǎn)交易過(guò)程中還是執(zhí)行的舊政策和稅率，那么在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前還是可以申請(qǐng)執(zhí)行新政策進(jìn)行部分退稅的。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第一條 在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)不滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

二、買(mǎi)房退稅政策

法律分析：買(mǎi)房退稅政策：1、房產(chǎn)退稅政策2021首套房退稅政策解讀：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；2、房產(chǎn)退稅政策2021二套房退稅政策解讀：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深等地暫不實(shí)行）。對(duì)與上述規(guī)定不一致的個(gè)人購(gòu)房，不享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅，法定稅率為3%；3、房產(chǎn)退稅政策2021符合優(yōu)惠稅率購(gòu)房時(shí)未享受的可以申請(qǐng)退契稅。對(duì)符合上述條件但未享受契稅優(yōu)惠的納稅人，已按法定稅率3%繳納了契稅，并取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明的，可以向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。房子可退稅情況：1、退稅第一種情況：個(gè)人(包括夫妻兩人，下同)新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額(原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；2、房子可以退稅第二種情況：個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅；3、房子可以退稅第三種情況：對(duì)出售或新購(gòu)買(mǎi)住房的房屋產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；4、房子可以退稅第四種情況：房產(chǎn)退稅政策2021對(duì)個(gè)人部分擁有出售或新購(gòu)買(mǎi)住房產(chǎn)權(quán)的，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；5、房子可以退稅第五種情況：房產(chǎn)退稅政策2021對(duì)個(gè)人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購(gòu)買(mǎi)住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款；6、房子可以退稅第六種情況：房產(chǎn)退稅政策2021納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。什么情況房子可以退稅各地政策不一，大家可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

三、湖南購(gòu)房退稅政策是什么

法律分析：買(mǎi)房子可以退稅。申請(qǐng)退稅的話(huà)是需要滿(mǎn)足退稅的條件的，退稅的條件是依據(jù)每個(gè)人所得稅的相關(guān)規(guī)定，賣(mài)房人須要提供家庭成員的戶(hù)口簿、身份證、婚姻證明等資料去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購(gòu)房日期，二手房應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具。憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū)，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記，期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月，逾期視為自動(dòng)放棄。另外需要注意的是，如果房產(chǎn)交易過(guò)程中還是執(zhí)行的舊政策和稅率，那么在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前還是可以申請(qǐng)執(zhí)行新政策進(jìn)行部分退稅的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第一條 在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)不滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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