拆遷未補(bǔ)償是否違法征收,拆遷不補(bǔ)償可以強(qiáng)拆嗎,拆遷不補(bǔ)償不解決不可以強(qiáng)拆，拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過(guò)訴訟解決。對(duì)強(qiáng)制拆遷城市房屋的規(guī)定以下程序要件：1 拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)了行政裁決。2 行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。3 已經(jīng)落實(shí)
拆遷不補(bǔ)償不解決不可以強(qiáng)拆，拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過(guò)訴訟解決。對(duì)強(qiáng)制拆遷城市房屋的規(guī)定以下程序要件：
1.拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)了行政裁決。
2.行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。
3.已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。
4.已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。
5.強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。
6.已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全。
一、行政強(qiáng)拆的程序
1、房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
（1）行政強(qiáng)制拆申請(qǐng)書(shū)；
（2）裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；
（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；
（4）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；
（5）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；
（6）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；
（7）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。
2、依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳、解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。
3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。
拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷過(guò)程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。
二、強(qiáng)制拆遷前提條件是什么
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要滿足以下條件：
1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政裁決。
2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。
3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。
4、已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。
5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。
6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全。
房屋強(qiáng)拆程序的實(shí)施，除應(yīng)當(dāng)遵循“無(wú)補(bǔ)償則無(wú)征收”的原則外，還應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷，行政機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制執(zhí)行。換言之，在征收補(bǔ)償工作完成前，仍應(yīng)保障權(quán)利人對(duì)被征收房屋的合法占有權(quán)益，權(quán)利人未獲得安置補(bǔ)償前，不能實(shí)施強(qiáng)制拆除。之所以明確“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補(bǔ)償前的基本生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)拆過(guò)程中沒(méi)有遵循上述程序，其強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)違法。
一、合法房屋司法強(qiáng)拆是違法的嗎
合法房屋司法強(qiáng)拆不一定是違法的，在滿足以下規(guī)定的情形下，強(qiáng)拆行為就是合法的：
1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第十七條
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
二、什么情況下叫違法強(qiáng)拆
1、缺乏《拆遷許可證》的，就屬于違法拆遷：
《拆遷許可證》由市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)。未取得市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的《拆遷許可證》擅自拆除房屋是違法的。
2、拆遷補(bǔ)償或者低于市場(chǎng)價(jià)格的拆遷屬于違法拆遷：
不得低于房屋征收決定之日，在被征收房屋周邊地區(qū)的相同地段，同一類型房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
3、不得選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換的拆遷，屬于非法拆遷：
城市中的房屋拆遷，拆遷房屋拆遷補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)更換兩種。在拆遷中，應(yīng)當(dāng)允許被拆遷人從貨幣補(bǔ)償、住房安置中自己選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4、建設(shè)單位(包括開(kāi)發(fā)商)進(jìn)行拆遷的，屬于違法拆遷。
5、采用暴力手段、威脅、中斷水、熱、電、道路的等等強(qiáng)迫拆遷行為的，是違法拆遷：
在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條中有著明確的規(guī)定。
對(duì)于強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)根據(jù)具體情況給予處罰。
6、未由法院執(zhí)行的強(qiáng)制拆遷，屬于違法拆遷：
只能由法院進(jìn)行強(qiáng)拆。只有市(縣)政府有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，街道、鄉(xiāng)、市(或縣)政府，及其主管部門(mén)進(jìn)行的行政拆遷為屬于違法拆遷。
7、不符合“先補(bǔ)償，再搬遷”原則的拆遷是違法拆遷：
先賠償，然后搬遷，這是農(nóng)村征地拆遷中應(yīng)遵循的法律精神。
強(qiáng)制拆遷是否違法，視情況而定：
1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆，此時(shí)不違法
2、如果拆遷問(wèn)題政府沒(méi)有作出生效裁決，此時(shí)是違法的。
房屋拆遷有哪些程序
房屋拆遷的程序如下：
1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；
3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；
4、發(fā)布《拆遷通告》；
5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；
6、入戶調(diào)查；
7、評(píng)估結(jié)果公示；
8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；
9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；
11、拆除房屋。
【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
一、征地拆遷補(bǔ)償不合理可以強(qiáng)拆嗎?
不可以，征地強(qiáng)拆需要滿足以下條件：
1、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟。
2、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷。
3、征地主管部門(mén)支付了補(bǔ)償金。
4、由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、征地拆遷補(bǔ)償不合理滿足哪些條件才能申請(qǐng)行政復(fù)議?
1、有符合規(guī)定的申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人;
2、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人作出的具體行政行為有利害關(guān)系;
3、有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;
4、在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出。
三、征地拆遷補(bǔ)償不合理行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明哪些內(nèi)容?
(一)申請(qǐng)人的基本情況，包括：公民的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、工作單位、住所、郵政編碼;法人或者其他組織的名稱、住所、郵政編碼和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);
(二)被申請(qǐng)人的名稱;
(三)行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)和理由;
(四)申請(qǐng)人的簽名或者蓋章;
(五)申請(qǐng)行政復(fù)議的日期。
四、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是怎樣的?
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
雖然征地拆遷補(bǔ)償不合理不可以強(qiáng)拆，可是被拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的，也一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出異議，不管是申請(qǐng)行政復(fù)議還是提起行政訴訟都有時(shí)間限制，如果已經(jīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)上簽了字并領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款拒不履行搬遷義務(wù)，房子也可以被強(qiáng)拆。
一、強(qiáng)制拆遷是否能申請(qǐng)國(guó)家賠償
1、不是所有的強(qiáng)制拆遷都能申請(qǐng)國(guó)家賠償，只有房屋拆遷部門(mén)在強(qiáng)制拆遷房屋時(shí)，侵犯了公民合法權(quán)益的，被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)摹Ｙr償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條
行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：
（1）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；
（2）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；
（3）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；
（4）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。
二、申請(qǐng)國(guó)家賠償條件
1、賠償請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)是合法權(quán)益受到損害的公民、法人和其他組織；受到損害的公民死亡，其繼承人及其他有撫養(yǎng)關(guān)系的親屬有權(quán)要求賠償；受到損害的法人或其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或其他組織有權(quán)要求賠償；
2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)是因自身或其工作人員行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益造成損害的政府機(jī)關(guān)及其職能部門(mén)、人民法院、人民檢察院；兩個(gè)以上機(jī)關(guān)共同行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益造成損害的，該兩個(gè)以上機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)；經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的，最初造成侵權(quán)行為的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，但復(fù)議決定加重?fù)p害的，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)加重的部分承擔(dān)賠償責(zé)任；
3、有具體的賠償請(qǐng)求和受害的事實(shí)根據(jù)；
4、被侵權(quán)事項(xiàng)已經(jīng)依法確認(rèn)；
5、已經(jīng)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先行處理或已經(jīng)過(guò)復(fù)議程序；
6、屬于法定的國(guó)家賠償范圍和受理的人民法院管轄；
7、符合法律規(guī)定的期限。
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