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征收補償安置合規性拆遷，在拆遷區經營是否合規:今日土地征收規定更新

發布時間：
2024-08-15 13:00:33
作者：
圣運律師
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征收補償安置合規性拆遷,在拆遷區經營是否合規,拆遷過程中，持有營業執照的企業應得到相應補償，包括經營損失、房屋價值、搬遷及停產停業損失。市、縣級政府應制定補助和獎勵政策，給予被征收人補助和獎勵。法律分析律師解析：有營業執照是有補償的。原則上

征收補償安置合規性拆遷，在拆遷區經營是否合規:今日土地征收規定更新

一、征收補償安置合規性拆遷,在拆遷區經營是否合規

拆遷過程中，持有營業執照的企業應得到相應補償，包括經營損失、房屋價值、搬遷及停產停業損失。市、縣級政府應制定補助和獎勵政策，給予被征收人補助和獎勵。

法律分析

律師解析：

有營業執照是有補償的。原則上只要辦理了相關的法律手續(包括營業執照等)，在拆遷過程中就應該得到相應的補償，即按照正常營業收入為計算標準，補償實際經營人的經營損失。(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

拆遷區經營的法律合規性評估

拆遷區經營的法律合規性評估是指對在拆遷區進行經營活動的企業、個體戶或個人進行法律合規性的審查和評估。這一評估旨在確定拆遷區經營是否符合相關法律法規的要求，包括土地使用、規劃許可、環境保護、建筑安全等方面。通過評估，可以及時發現和解決拆遷區經營中存在的合規性問題，保障經營者的合法權益，維護社會穩定。評估結果將為相關部門提供依據，對不合規的經營行為進行處罰或整改。同時，評估也為經營者提供了規范經營、合規發展的指導，促進拆遷區經濟的健康發展。

結語

律師解析：在拆遷過程中，持有營業執照的經營者應當得到相應的補償，包括被征收房屋價值補償、搬遷、臨時安置補償以及停產停業損失補償。市、縣級政府應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的補助和獎勵。拆遷區經營的合規性評估對于確保經營者的合法權益、維護社會穩定至關重要。評估結果將為相關部門提供依據，對不合規行為進行處罰或整改，同時也為經營者提供規范經營、合規發展的指導，促進拆遷區經濟的健康發展。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、不合規的工廠拆遷有補償嗎

法律分析：無證的廠房如果是屬于違法的建筑，對廠房進行拆遷時是沒有經濟補償的。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷規定是否合法？

拆遷辦規定先拆遷后補償是否違法？房屋征收應先補償后搬遷，法律明確規定。違反該規定的條款無效。如果征收部門違反程序讓被拆遷人先搬遷后補償，屬于征收違法。房屋拆遷程序包括調查核實、逐戶走訪、編制拆遷計劃、申請拆遷、發出拆遷公告、簽訂協議和實施拆遷等環節。

法律分析

一、拆遷辦規定先拆遷后補償，是違法拆遷嗎?

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。也就是說先補償后搬遷不是原則，而且法律規定。如果有地方規定違反上述規定做出與之違背的條款都是無效的。也是不能夠施行的。

如果征收部門沒有書面規定先拆遷后補償，而且在實際操作中讓被拆遷人先搬遷后補償也是完全違背法定程序的，屬征收違法。征地公告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

二、房屋拆遷程序包括哪些環節?

1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

結語

結論：

根據法律規定，實施房屋征收應當先補償后搬遷。如果有地方規定違反此原則，這些條款都是無效的。征收部門在實際操作中讓被拆遷人先搬遷后補償是違法的。房屋拆遷程序包括調查核實、逐戶走訪、編制拆遷計劃、申請拆遷、發出拆遷公告、簽訂協議和實施拆遷等環節。拆遷人應按照法律規定和相關規定進行操作，確保拆遷過程合法、公正、公平。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十一條賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。

四、拆遷經營者有補償嗎

法律主觀：

關于拆遷經營補償標準，可根據《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。