岳陽華容拆遷補償征收,華容縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法,華容縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置主要遵循以下辦法：一、集體土地征收依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需經過法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府進
華容縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置主要遵循以下辦法：
一、集體土地征收
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需經過法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施。征收過程中，應開展土地現狀調查和社會穩定風險評估，并公告征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息至少三十日，以聽取相關利害關系人的意見。
二、房屋拆遷補償安置
房屋安置：通常以被征收房屋的一定面積為基準進行安置。如某些地區以280平方米為界線，面積不足的可按建安成本價購買至280平方米，超過部分則作貨幣補償。
產權調換：對于不具備復建安置條件的土地，被征收房屋可調換成同地段國有土地上住宅性質的房屋。在此過程中，被征收房屋權利人可能需要補繳土地出讓金，且原土地不再核定留用地指標。
貨幣補償：若選擇貨幣補償方式，其金額通常由被征收房屋的重置單價和征收部門核定的房屋套內建筑面積，以及區位補償單價和征收部門核定的土地補償面積共同決定。
需要注意的是，具體的補償安置辦法可能因地區和時間的不同而有所調整。因此，在實際操作中，應參照當地最新的政策法規進行。
上述內容主要基于一般的集體土地征收與房屋拆遷補償安置原則，并結合了部分地區的實際操作進行說明。華容縣的具體操作辦法可能會根據地方實際情況有所調整，建議咨詢當地相關部門以獲取最準確的信息。
一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：暫未公示說明，具體視現實情況而定。動遷的補償是：1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費：按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
華容拆遷包括的地方主要包括華容縣城區以及周邊的一些鄉鎮和村莊。
華容縣是湖南省岳陽市下轄的一個縣，其拆遷工作主要針對的是縣城區域以及周邊的一些鄉鎮和村莊。這些地方的拆遷工作主要是為了城市建設和發展的需要，包括但不限于城市基礎設施建設、城市規劃改造、工業園區建設等。
華容拆遷的補償方式：
1、貨幣補償安置：拆遷居民可以選擇貨幣補償安置，即根據被征收房屋的補償標準、面積、結構等因素計算出的補償金額，由拆遷方一次性支付給被拆遷居民。
2、產權調換安置：拆遷居民可以選擇產權調換安置，即拆遷方為被拆遷居民提供相應的安置房，并辦理產權過戶手續。產權調換安置的具體方案由拆遷方和被拆遷居民協商確定。
3、農民集中安置房建設項目：華容縣還實施農民集中安置房建設項目，為被拆遷農民提供集中安置房。根據項目規劃，新建的安置房面積為130平方米，總投資9750萬元。房屋售價可達1800元/平方米。合作、合資、獨資等方式均可參與投資，投資回報方式為盈利收入。
綜上所述，華容拆遷包括的地方主要是華容縣城區以及周邊的一些鄉鎮和村莊。在拆遷過程中，政府會按照相關法律法規進行補償和安置，以保障被拆遷人的合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用，并給予相應的補償。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十四條
拆遷房屋的，應當按照國家有關規定給予補償；沒有規定的，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
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文章來源參考：【頭條】岳陽華容拆遷補償征收，岳陽華容未來5年征收段本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：毛錦
內容審核：劉偉濤律師
