房屋征收決定和拆遷補償,征收公告等于征收決定嗎 ,法律分析:征收公告不完全等同于征收決定,有的發布的公告當中,某區人民政府或者某縣人民政府作出的第幾號征收決定,就是把征收決定的全部內容全部摘錄進去,然后下面附了一個征收補償安置方案,全套的,
法律分析:
征收公告不完全等同于征收決定,有的發布的公告當中,某區人民政府或者某縣人民政府作出的第幾號征收決定,就是把征收決定的全部內容全部摘錄進去,然后下面附了一個征收補償安置方案,全套的,這個就是以征收決定以公告的形式來告知大家了。
那還有的就是征收公告僅僅是包含了征收決定的主要內容,那我們通過證書公告也可以知曉征收決定的一些內容,服或者不服,也是可以提起相應的訴訟和救濟途徑。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 就公告應當載明征收補償安置方案,還有咱們的行政復議行政訴訟的權利,那么《某市人民政府國有土地上房屋征收辦法》,規定的更為詳細。
法律分析:征收公告不完全等同于征收決定,有的發布的公告當中,某區人民政府或者某縣人民政府作出的第幾號征收決定,就是把征收決定的全部內容全部摘錄進去,然后下面附了一個征收補償安置方案,全套的,這個就是以征收決定以公告的形式來告知大家了。
那還有的就是征收公告僅僅是包含了征收決定的主要內容,那我們通過證書公告也可以知曉征收決定的一些內容,服或者不服,也是可以提起相應的訴訟和救濟途徑。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 就公告應當載明征收補償安置方案,還有咱們的行政復議行政訴訟的權利,那么《某市人民政府國有土地上房屋征收辦法》,規定的更為詳細。
法律分析:
房屋征收決定是政府根據公共利益的需要,對公益項目需要使用的國有土地范圍內的房屋予以征收,土地使用權同時收回的行政決定,房屋征收決定作出時應當附有房屋征收補償安置方案,并告知被征收人申請行政復議和提出行政訴訟的權利。
房屋征收補償決定是在房屋征收決定之后的具體行政行為
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟
法律分析:征地公告行為原則上屬于不可訴的行政行為,但是,被征收人以征收公告內容與征地批復批準征收土地的范圍、用途、面積、補償標準等內容不相符為由提起訴訟的,屬于人民法院的受案范圍。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析:依據征用土地公告辦法的規定,征地公告應該包括征地批準機關,批準文號,批準時間和批準用途,征地補償標準和農業人員安置途徑等內容。
法律依據:《征用土地公告辦法的規定》第五條:征收土地公告應當包括下列內容:(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
第六條?被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。
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文章來源參考:【頭條】房屋征收決定和拆遷補償,房屋征收拆遷管理辦法本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:王鵬
內容審核:范美華律師