一、2022年武漢還會(huì)拆遷嗎

會(huì)的。武漢再迎”大拆遷”41.4萬方為實(shí)施兩個(gè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃。

據(jù)公告顯示，蔡甸線2400畝打包土地項(xiàng)目位于蔡甸區(qū)張灣街道，現(xiàn)狀以農(nóng)用地和農(nóng)村居民點(diǎn)為主，規(guī)劃用途以居住用地、商業(yè)用地為主，房屋征收量約28.4萬方。

蔡甸區(qū)張家灣街道地圖

新洲桃橋湖地鐵小鎮(zhèn)2600畝土地項(xiàng)目，位于新洲陽邏開發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀以農(nóng)用地和農(nóng)村居民點(diǎn)為主，規(guī)劃用途以居住用地和商業(yè)用地為主，房屋征收量約13萬方

為實(shí)施兩個(gè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃，項(xiàng)目需先行編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，開展前期評(píng)估、論證工作。

從公告看來，蔡甸區(qū)擬征收房屋約28.4萬方，新洲區(qū)擬征收房屋約13萬方，合計(jì)擬征收約41.4萬方。

每一個(gè)地方的大拆遷背后，即將是迎來新的規(guī)劃和發(fā)展，認(rèn)為，此次背后，關(guān)聯(lián)武漢地鐵小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)。

武漢新城區(qū)6個(gè)地鐵小鎮(zhèn)

涉及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)

13000畝土地資源

為進(jìn)一步加強(qiáng)新城區(qū)地鐵小鎮(zhèn)土地資源統(tǒng)籌管理，結(jié)合《市人民政府關(guān)于支持地鐵建設(shè)的土地資源籌集意見和方案的批復(fù)》（武政〔2014〕69號(hào)）和《市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)軌道交通場(chǎng)站及周邊土地綜合開發(fā)利用工作的通知》（武政辦〔2016〕173號(hào)）等文件精神，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、統(tǒng)一規(guī)劃。市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)新城區(qū)地鐵小鎮(zhèn)土地資源規(guī)劃統(tǒng)籌，緊密銜接國(guó)土空間規(guī)劃、軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，充分發(fā)揮軌道交通引領(lǐng)作用，指導(dǎo)開展項(xiàng)目建設(shè)涉及城市設(shè)計(jì)和控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整等工作。

新城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)積極完善地鐵小鎮(zhèn)周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，區(qū)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)按照市人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃成果核發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃條件。

二、市區(qū)聯(lián)動(dòng)招商。市自然資源和規(guī)劃局、武漢地鐵集團(tuán)和新城區(qū)人民政府以地鐵小鎮(zhèn)土地資源為依托，根據(jù)地鐵小鎮(zhèn)規(guī)劃和各區(qū)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄，按照市區(qū)聯(lián)動(dòng)、統(tǒng)籌協(xié)作方式推進(jìn)招商引資。

三、統(tǒng)一土地儲(chǔ)備供應(yīng)。市土地整理儲(chǔ)備中心為新城區(qū)地鐵小鎮(zhèn)土地資源統(tǒng)一的儲(chǔ)備主體和供應(yīng)主體，新城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)配合其完成土地出讓工作。市土地整理儲(chǔ)備中心在市級(jí)政府采購(gòu)平臺(tái)，通過公開招標(biāo)方式，購(gòu)買地鐵小鎮(zhèn)土地征收、收購(gòu)、收回涉及的土地儲(chǔ)備整理服務(wù)，確定地鐵小鎮(zhèn)承接主體。武漢地鐵集團(tuán)可依法依規(guī)參與上述政府購(gòu)買服務(wù)招投標(biāo)活動(dòng)。地鐵小鎮(zhèn)儲(chǔ)備宗地相關(guān)的道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出納入項(xiàng)目土地儲(chǔ)備成本事宜，依照《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法》（財(cái)綜〔2018〕8號(hào)）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、統(tǒng)一土地出讓收入收繳。地鐵小鎮(zhèn)土地出讓實(shí)現(xiàn)的收入統(tǒng)一上繳至市財(cái)政局，由市財(cái)政局將扣除專項(xiàng)計(jì)提資金后的土地收益撥付武漢地鐵集團(tuán)用于軌道交通建設(shè)，并從計(jì)提資金中安排各區(qū)農(nóng)田水利、教育、保障房等民生支出。

五、本通知適用于武政〔2014〕69號(hào)文件明確的新城區(qū)6個(gè)地鐵小鎮(zhèn)13000畝土地資源，以及市人民政府后續(xù)確定的其他地鐵小鎮(zhèn)土地資源。

地小鎮(zhèn)自提出已經(jīng)6年時(shí)間了，終于將迎來新進(jìn)展。認(rèn)為，武漢新城區(qū)6大地鐵小鎮(zhèn)將是下一個(gè)發(fā)展重點(diǎn)，依托地鐵資源發(fā)展新城區(qū)。

二、武昌區(qū)5年拆除規(guī)劃是什么

法律分析：1、8號(hào)線二期預(yù)計(jì)年底開通。目前正不斷趕工期中，今年年底有望通車運(yùn)行，武昌又將新增一段地鐵線。2、月亮灣城市陽臺(tái)。項(xiàng)目分一期和二期建設(shè)一期為景觀綠化及陽臺(tái)工程，二期整體策劃擬定位為武漢國(guó)際藝術(shù)文化中心，建成后將成為市民觀江賞景休閑的大型親水公共空間。3、武九線綜合管廊提速。與月亮灣城市陽臺(tái)項(xiàng)目?jī)H隔一條臨江大道的武九綜合管廊工程也在如火如荼建設(shè)中，武九綜合管廊項(xiàng)目為三艙設(shè)計(jì)建成后，將容納電力、給水、熱力、通信等管線，地上建設(shè)綠道景觀，打造沿長(zhǎng)江主軸濱江核心區(qū)的生態(tài)文化長(zhǎng)廊。4、金融街(東湖)中心。項(xiàng)目位于東湖之畔，建筑面積24萬平方米，是金融街在華中地區(qū)首個(gè)高端商務(wù)辦公區(qū)，打造涵蓋總部辦公、高端商業(yè)、藝術(shù)生態(tài)景觀酒店、行政公寓等多元產(chǎn)品線為一體的商務(wù)綜合體，目前已開工，東湖湖畔將新增一座地標(biāo)。5、紫陽公園年底將全新亮相。紫陽公園提檔升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)今年年底前，紫陽公園將全新亮相。6、友誼大道快速化改造計(jì)劃年底開工。友誼大道快速化改造工程(三環(huán)線——宏茂巷)計(jì)劃年底開工，按照友誼大道快速化改造規(guī)劃，友誼大道主線新建高架跨越仁和路。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、武漢市政府搬遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息，武漢2021年確定了20項(xiàng)55件民生實(shí)事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-2022年武漢還會(huì)拆遷嗎，