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農村建房有補貼嗎,農村建房子有補貼嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-11 01:41:52
  • 作者:

    圣運律師
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農村建房有補貼嗎,法律分析:如果被拆遷人長期在此居住,是可以得到合理補償的。宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權的土地。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依

農村建房有補貼嗎,農村建房子有補貼嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村建房有補貼嗎

法律分析:

如果被拆遷人長期在此居住,是可以得到合理補償的。宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權的土地。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、農村建房補貼

法律分析:農村建房國家是有補助的,但是有一定限制,且建房必須要符合規定,并不是每一戶自建房都可以領取補貼,以下四類人建房國家是有補助的。

1、農村貧困戶

農村貧困戶包括農村的低保戶、五保戶、貧困殘疾人農戶及建檔立卡的貧困戶,這些農民在建房前都可以向村集體提交書面申請,公示無異議后再報給鄉鎮審核,審核通過之后就可以領取到建房補貼了。

2、危房改造戶

為改善農村居民的居住條件,針對農村的危房戶設立了危房補助,用以幫助這些危房農民修葺或重建房屋。農村危房改造的補貼按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元,同時按照人均1200元的補助標準,支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。

3、遷村騰地戶

某些農村地區,為了支持新農村的規劃建設,一些農民的房子可能需要被征遷。這些由國土資源部負責遷村騰地項目的,政府會對重新建房的農戶給予補貼。

4、新農村建設戶

為了改善農村環境,提高農民生活水平,在實行新農村建設的農村地區,國家對于房屋建設是有補貼的。當然,所在的當地需有明確文件表示實行新農村建設(各地情況不一,可到地方政府官網查詢),且要按照當地新農村房屋建設標準建房,才會有補貼,通常在每戶1萬元左右

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第六十一條 鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設,需要使用土地的,經鄉(鎮)人民政府審核,向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的批準權限,由縣級以上地方人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村建房子有補貼嗎

法律分析:農村蓋房補貼,主要針對危房改造,并不是全部的蓋房子都有補貼。對農村貧困戶的倒塌房屋,給予一定的重建補貼,標準一般為5000元/間,對農村貧困戶的毀壞房屋,可視實際修繕情況給予一定的修繕補助,標準一般為400—3000元/間,對受損的敬老院和其它社會福利機構,根據受損程度,可給予適當的修繕補助,一般不超過50000元/所。

法律依據:中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》 三、嚴格落實“一戶一宅”規定 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的,應嚴格按照“建新拆舊”要求,將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題,要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

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內容審核:王四新律師

來源:中國法院網-農村建房有補貼嗎,

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