一、拆遷政策公開透明嗎？如何了解拆遷政策？

法律分析：在我國，拆遷政策需要遵守“公開透明”的原則，但實(shí)際操作中存在一定的局限性。市民可以通過多種渠道了解拆遷政策，如查詢政府網(wǎng)站、前往相關(guān)部門進(jìn)行咨詢、參加公開聽證會(huì)等。若發(fā)現(xiàn)拆遷政策不符合法律規(guī)定，可以提起行政訴訟進(jìn)行控告。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國憲法》 第41條 市民的合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受侵犯。

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十一條 依法實(shí)行公開、公正、公平的拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。

3.《中華人民共和國行政訴訟法》 第二十七條 法院有權(quán)對(duì)行政行為是否符合法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行審查和裁決。

二、拆遷政府信息公開的范圍

法律分析：政府信息公開包括依法主動(dòng)公開和依申請(qǐng)公開。

其中，在征地拆遷過程中，市、縣征地信息主動(dòng)公開的內(nèi)容主要包括：

1.國務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級(jí)人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件;

2.地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);

3.征地告知書以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料;

4.市、縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的“一書四方案”(建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為“一書三方案”，即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案);

5.征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等有關(guān)材料。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、政府拆遷程序是否應(yīng)公開透明

政府拆遷程序是否應(yīng)公開透明

當(dāng)然要公開透明。在征地拆遷信息公開方面，征地征收補(bǔ)償方案報(bào)批前要嚴(yán)格履行公告、告知、論證、聽取意見等程序，進(jìn)一步擴(kuò)大社會(huì)公眾對(duì)征地拆遷工作的參與，提高工作透明度。加強(qiáng)補(bǔ)償信息公開，重點(diǎn)做好補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償結(jié)果等各個(gè)環(huán)節(jié)的信息公開工作。具體應(yīng)當(dāng)至少做到以下三點(diǎn)：

1、應(yīng)確保“先補(bǔ)償后拆遷”

對(duì)于“強(qiáng)拆”事件頻發(fā)的現(xiàn)象，當(dāng)務(wù)之急是制定新的征地、拆遷法律法規(guī)。進(jìn)一步明確公共利益的具體范圍，確保“先補(bǔ)償后拆遷”的原則落到實(shí)處。

2、應(yīng)明確按市價(jià)補(bǔ)償

姜*安還建議，新的拆遷條例首先應(yīng)明確按市價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，還應(yīng)按“房價(jià)+地價(jià)”的方案補(bǔ)償，現(xiàn)在各地補(bǔ)償只講房價(jià)、不講地價(jià)是不合理的。

3、拆遷程序應(yīng)公開透明

同時(shí)，新的拆遷條例應(yīng)該將聽證程序法律化，讓公眾了解拆遷地段是搞公共項(xiàng)目，還是搞商業(yè)項(xiàng)目;涉及拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一定要讓利益相關(guān)者參與其中，公開透明地運(yùn)作。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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