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海南省土地征收青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,海南省征地青苗補(bǔ)償最新 -征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-10 20:14:59
作者：
圣運律師
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海南省土地征收青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，法律分析：征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是

海南省土地征收青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,海南省征地青苗補(bǔ)償最新 -征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、海南省土地征收青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、海南征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定

為了適應(yīng)我國的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，我國有時會對農(nóng)民的土地進(jìn)行征用，如果征用了農(nóng)民的土地，就會對農(nóng)民予以一定的補(bǔ)貼和補(bǔ)償，也就是我們常說的土地征收補(bǔ)貼，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，各地的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也就不同，那么海南征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定?

海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在市縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計算征地補(bǔ)償費用的主要依據(jù)。

征地補(bǔ)償費用在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費倍數(shù)進(jìn)行計算。征地補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。

二、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地及未利用地的補(bǔ)償，均按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件)。征收農(nóng)村集體建設(shè)用地，參照所在區(qū)片的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評估補(bǔ)償，其中征收農(nóng)村村民宅基地、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地的，參照所在區(qū)片的國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評估補(bǔ)償;征收農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的，參照所在區(qū)片的相應(yīng)用途國有建設(shè)用地進(jìn)行評估補(bǔ)償;已重新安排宅基地或建設(shè)安置房予以安置的，其原有的宅基地補(bǔ)償按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。依法有償收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)原則上2-3年更新一次。因征地實際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的，市縣政府應(yīng)按程序重新組織測算，報省政府批準(zhǔn)后公布實施。

四、經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償費用按法定最高綜合補(bǔ)償倍數(shù)(30倍)乘以所在區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、同一市縣行政區(qū)域內(nèi)一個建設(shè)項目涉及不同區(qū)片征地的，按照從高的原則統(tǒng)一確定其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

六、本標(biāo)準(zhǔn)公布實施前已依法與被征地單位和個人簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》的項目征地，其征地補(bǔ)償仍按雙方約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、在本標(biāo)準(zhǔn)公布實施前已依法辦理征收土地審批手續(xù)并實質(zhì)性開展征地工作，與被征地單位和個人協(xié)商征地補(bǔ)償?shù)形春炗啞墩魇胀恋匮a(bǔ)償協(xié)議書》的項目征地，按已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

八、各市縣政府應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償費預(yù)存制度，足額落實征地補(bǔ)償費用，切實維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

九、本標(biāo)準(zhǔn)公布實施后，各類新建項目經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按照本標(biāo)準(zhǔn)支付征地補(bǔ)償費用，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，市縣政府可以用國有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。

十、經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的，市縣政府必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時足額支付征地補(bǔ)償費用，不得拖欠、截留、挪用。

十一、本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。

大致的一般標(biāo)準(zhǔn)就是上面所說的十一款。如果您還想知道有關(guān)各地區(qū)、不同種類植物的相關(guān)規(guī)定，您可以在官網(wǎng)進(jìn)行搜索，都有表格附件進(jìn)行分類，十分詳盡。

三、海南省征地青苗補(bǔ)償最新

法律分析:

1、征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模幢緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件)。依法收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測算基準(zhǔn)日為2014年1月1日。因征地實際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，市縣政府應(yīng)按程序重新組織測算，報省政府批準(zhǔn)后公布實施。

4、同一地塊上間種或套種其他種類作物的，其套種或間種的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府實施征地時按照實際情況與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定。

5、本標(biāo)準(zhǔn)中的青苗不包括名貴樹木、特大樹木等特殊苗木。涉及特殊苗木補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)評估確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，取得產(chǎn)權(quán)人同意的也可以按照議價方式確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。采取評估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，估價機(jī)構(gòu)由市縣政府征地實施單位與特殊苗木的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商選定。

6、房屋及地上附著設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市縣政府按照各類建筑物、構(gòu)筑物的重置價格制定并公布實施。

7、涉及補(bǔ)償被征收土地上的電力、通訊、水利、交通等設(shè)施的，應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)評估確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

8、不在本標(biāo)準(zhǔn)所列常見苗木的補(bǔ)償，市縣政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H制定并公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

9、征地公告后，突擊搶種的作物、搶建的建筑物或構(gòu)筑物，依法不予補(bǔ)償。

10、本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費歸實際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費歸附著物所有人所有。