一、旱田征收賠償標準

一、旱田地征收賠償標準

您好，征地拆遷團律師為您解答。國家征收農民土地是有嚴格的審批要求和法定程序的，法律規定農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。如尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可要求增加安置補助費。最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。青苗補償標準分為剛剛播種的農作物，成長期的農作物，多年生的經濟林木，成材樹木，補償方式各有不同。其他地上附著物補償費，如農田水利設施及其它配套建筑物、大棚、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈也有相應的補償。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。但首要原則是保障被征地農民生活水平不降低。你可以登錄當地政府官網進行查詢或咨詢土地管理部門。

二、國有土地國有土地征收賠償標準

下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：

1、城市市區的土地；

2、農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；

3、國家依法征用的土地依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；

4、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；

5、因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

依法使用國家所有土地的權利。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。

三、湖南省土地征收賠償標準問題

根據湖南省土地征收征地補償標準文件，征收補償包含土地補償費和安置補助費兩項，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照省級標準執行。

二、占用基本農田補償標準

占用基本農田補償標準是：

1、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；

2、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；

3、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

征地工作程序

1、告知征地情況；

2、確認征地調查結果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補償協議；

5、公開征地批準事項；

6、支付征地補償安置費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久基本農田；

（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

三、占用農田補償標準

一、占用農田補償標準有哪些

1、占用農田補償標準有：征用耕地（包括菜地）、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等，省轄市郊區按年產值的六倍補償；其他市郊區、工礦區和縣轄鎮按年產值的五倍補償；其他地區按年產值的四倍補償。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、占用基本農田處罰標準有哪些

1、根據相關規定非法占用農用地罪，犯本罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；

2、最高人民法院樓于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，依照相關的規定，以非法占用耕地罪定罪處罰：

（1）非法占用耕地“數量較大”，是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上；

（2）非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染；

3、根據相關法律規定，基本農田保護區依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地專用或者征用土地的，必須經國務院批準。根據這一規定，基本農田一般不準占用；

4、依照法律法規規定，有下列行為之一的，要從重給予處罰：未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的。超過批準數量，非法占用基本農田的、非法批準占用基本農田的、買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。

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內容審核：王四新律師

來源：臨律-旱田征收賠償標準，