拆遷補償按國家標準還是當地標準？，拆遷補償按國家標準還是當地標準？
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房？屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：首先，無論是國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格千差萬別，怎么可能規定一個統一的、十分細化的標準?從地方層面看，即便是同一個地區，房地產價格也有所區別，不同的地段、不同的結構、不同的裝修，還有其他種種不同因素，房屋拆遷補償能一樣嗎?所以無論是國家法律法規還是地方性法規，都不可能規定多少錢一平。
其其，無論是地方性法規或者地方政策，都不得與國家法律法規相抵觸，只能在國家規定的范圍內進行細化。
最后，具體到每一起房屋拆遷案件，國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準;至于地方政策或者具體拆遷項目的補償方案，甚至是評估報告，都并不具有直接的強制力，無論是因為什么原因而征收拆遷，補償問題都應當由雙方協商，而不是直接按照哪個所謂的標準。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
●拆遷補償按國家標準還是當地標準算
●拆遷補償按國家標準還是當地標準計算
●拆遷補償是按照什么標準
●拆遷補償按國家標準還是當地標準呢
●拆遷補償標準由誰制定
●拆遷補償的依據
●拆遷補償歸誰
●拆遷補償按國家標準還是當地標準計算
●拆遷補償標準按面積還是人數
●拆遷的補償比例
●一號地塊拆遷補償標準，國家標準土地一畝多少錢:今日拆遷補償標準更新
●拆遷補償的標準是否因地區有所不同？,拆遷補償按當地標準還是國家標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●樓房拆遷補償國家標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規定更新
●拆遷補償國家標準，拆遷國家怎么賠償標準:今日拆遷補償標準更新
●企業征收補償國家標準?企業征收有多少賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地用途分類國家標準下載?土地用途分類國家標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償國家標準?房屋拆遷補償計算標準是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●天然氣管道占地最新補償標準,天然氣管道占地補償國家標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家標準拆房多少錢一個平方?國家拆房多少錢一平方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2o21拆遷政策?2024拆遷補償標準是“國家標準”還是“當地標準”：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●現在土地按國家標準多少錢一畝？,現在土地按國家標準多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●碼頭拆遷政策?碼頭拆遷補償國家標準是多少？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地用途分類國家標準下載?土地用途分類國家標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國家規定土地多少錢一畝,現在土地按國家標準多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安置房公攤面積國家標準?安置房中公攤面積真的是越少越好嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●現在土地按國家標準多少錢一畝,農村承包土地一般多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●燃氣管道征土地賠償需要準備的材料,天然氣管道占地補償國家標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家標準征收山多少錢一畝,國家征收山多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●現在土地按國家標準多少錢一畝 ,現在土地按國家標準多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-拆遷補償按國家標準還是當地標準？，
