鄉政府征收土地買賣是否合法，我國大力發展鐵路、公路、機場等公共設施建設，需要征收大量村民土地，因這些設施大部分在郊區或在農村，歸屬于鄉政府或鎮政府管轄。而鄉政府和鎮政府又有熟悉和了解村民情況的優勢，如果直接是由鎮政府或鄉政府征收土地買賣，他
我國大力發展鐵路、公路、機場等公共設施建設，需要征收大量村民土地，因這些設施大部分在郊區或在農村，歸屬于鄉政府或鎮政府管轄。而鄉政府和鎮政府又有熟悉和了解村民情況的優勢，如果直接是由鎮政府或鄉政府征收土地買賣，他們這方面的權力嗎？
在這里詳細說明直接是由鎮政府或鄉政府征收土地買賣是否有這方面的權力。
由《土地管理法》第四十五條可知，征收永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過35公頃的、其他土地超過七十公頃的須經國務院批準后才能實施；征收上述規定以外的其他土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。同時，《土地管理法》第四十六條規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。因此，村、鎮政府既無土地征收的審批權也無實施權。
實踐中，村委會或鎮政府的工作人員通常扮演著協助者的角色。作為基層干部，上述人員既熟悉征地拆遷的政策和流程又掌握現場的實際情況，在補償安置方面有很大的話語權，雖然職位低但權力很大。
然而，很多村委會或鎮政府虛構國家征收土地的事實，轉手將土地賣給開發商以謀取暴利。還有的村委會或者鎮政府采取租賃土地的方式代替土地征收，這種買賣土地、以租代征的行為屬于違法行為，嚴重者甚至有可能構成刑事犯罪。面對這種情況，村民應當如何維護合法權益呢？
《土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據上述規定，相關村民有權拒絕鎮政府、鄉政府征收土地買賣，并向當地的國土部門舉報或申請查處。如果相關部門漠視農民權益，對違法行為不管、不問，村民可以通過法律途徑要求其履行職責。即使遇到“強征”、“強拆”，也一定要保持冷靜，及時報警并以錄音錄像的方式保留證據。由于征地、拆遷案件比較復雜，專業性又強，村民最好及時委托律師代理維權事宜。
那么被拆近征收的村民在征收過過程中就不會上當受騙，同時也保證了自己的正當權益。如果遇到強行實施的鎮政府或者鄉政府，村民可咨詢專業律師，以維護自身權益不受侵害。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《土地管理法實施條例》第二十五條規定：征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
鄉政府征收土地不合法，鄉政府并沒有實施征收土地的權限。根據法律規定，國家征收土地的，應當依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施。
一、征地補償標準不合理怎么辦
征地補償標準不一致，如果對于征地補償標準有意見，可以由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。根據《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
二、政府征地流程
1、發布征地公告(1)發布機關：市縣政府。(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉、鎮、村。(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償登記(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。(3)登記期限：征地公告規定的期限。(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。3、擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉、鎮、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。4、確定征地補償安置方案確定和批準機關：市、縣政府并報省政府地政部門備案。5、實施征地補償安置方案(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。6、土地交付被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
三、農田占用補償標準有哪些
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
法律分析：鄉政府并沒有實施征收土地的權限，如果鄉政府對土地進行征收，屬于違法行為。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
●鄉政府征收土地是否合法?
●鎮政府征收土地
●鄉政府征地程序
●鄉鎮征收土地
●鎮政府征收農民土地需要什么文件
●政府要在下面鄉鎮征收土地
●鎮政府在農村征的土地有什么用
●鎮政府征收土地
●鄉政府征收農民土地合法嗎
●鄉政府征收土地可以拒絕嗎
●村集體土地征收補償費被進到鄉政府帳戶違法嗎,村集體土地征收補償費被進到鄉政府帳戶合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村集體土地征收補償費被進到鄉政府帳戶合法嗎,村集體土地征收補償費被進到鄉政府帳戶違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地糾紛鄉政府解決不了怎么辦?土地權屬糾紛政府不受理是否可直接提行政訴訟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地糾紛鄉政府多長時間不處理就可以起訴,土地糾紛鄉政府多長時間不處理就可以起訴？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征地協議書?鄉政府征地協議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●鄉政府能否與農民簽訂土地流轉協議?民法典鎮里可以簽土地承包合同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●我家開荒四十年的魚塘被鄉政府裁決使用權歸集體所有?開荒的魚塘被征收怎么補償,動遷魚塘補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地糾紛鄉政府調解不得怎么處理？,農村土地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鎮政府有權轉讓集體土地嗎,鄉政府有權處理村集體土地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●因土地糾紛,鄉政府調解,調解不成,鄉政府有權對土地使用權進行行政處置？,土地糾紛村里面不能解決怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●區政府、縣政府、鄉政府,究竟誰才是合法的征收主體,縣政府可以作為土地征收的主體嗎?法律依據是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄉政府征收土地是否合法？,鄉鎮政府有權征收土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地糾紛鄉政府能做判決嗎,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國土局鄉政府征收土地合法嗎？,鄉政府征收土地是否合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地糾紛,鄉政府能做判決嗎？？,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地糾紛鄉政府能做判決嗎,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄉政府有權決定強行拆除嗎 ,鄉政府有權決定強行拆除嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄉鎮征地程序具體是怎樣的,鄉政府征地程序有哪些步驟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場有備案手續,鄉政府要拆除怎么辦 ,養殖場有備案手續,鄉政府要拆除怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村集體土地征收補償費被進到鄉政府帳戶合法嗎,村集體土地征收補償費被進到鄉政府帳戶違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-鄉政府征收土地買賣是否合法，
