一、征地補(bǔ)償協(xié)議中如何明確雙方的權(quán)利義務(wù)？

法律分析：在征地補(bǔ)償協(xié)議中，需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以避免發(fā)生爭(zhēng)議。征地補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償時(shí)間等方面的規(guī)定。法律并沒(méi)有規(guī)定具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照公平、合理、透明的原則進(jìn)行，協(xié)議中的條款應(yīng)當(dāng)明確具體。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第二十一條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)等物權(quán)的取得、變更和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和程序規(guī)定。

2.《土地管理法》第三十五條：土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照公平、合理、透明的原則確定補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償時(shí)間等，保障被征收人的合法權(quán)益。

3.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：征收單位應(yīng)當(dāng)按照公平、合理、透明的原則，與被征收人協(xié)商確定補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償時(shí)間等。

總結(jié)：在征地補(bǔ)償協(xié)議中，雙方應(yīng)當(dāng)明確權(quán)利義務(wù)，以避免爭(zhēng)議。法律規(guī)定了土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照公平、合理、透明的原則進(jìn)行，協(xié)議中的條款應(yīng)當(dāng)具體明確。

二、征地補(bǔ)償是給所有權(quán)人還是使用權(quán)人

法律分析：征地補(bǔ)償給所有權(quán)人而不是使用權(quán)人。

法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、土地征收補(bǔ)償協(xié)議屬于合同嗎

法律分析：屬于。征地協(xié)議是行政合同。征地協(xié)議是征地人與被征地人、房屋承租人為明確征地補(bǔ)償中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定征地雙方當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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