農村搬遷每人補償100萬,這種情況不一定,具體賠償數額依情況而定農村拆遷補償具體包括以下幾種:1 房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額;2 房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經
這種情況不一定,具體賠償數額依情況而定
農村拆遷補償具體包括以下幾種:
1.房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額;
2.房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格;
3.房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費加非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
一、農村搬遷房屋賠償標準
1、賠償標準:
(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
2、法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。
二、2020廠房搬遷賠償標準
法律沒有規定統一的賠償標準。具體的賠償標準是由地方政府制定的,可向當地政府部門咨詢。廠房搬遷補償費用一般包含以下四個方面:
1、拆遷資產的補償費用;
2、停產停業損失補償;
3、拆遷補償費用;
4、基于搬遷政策發生的獎勵費用。
法律分析:移民搬遷補助標準:
1、舊宅基地騰退方面
(1)磚混(磚木)結構房按不高于360元/㎡。
(2)土木結構房按不高于280元/㎡(危房、垮塌房屋不高于180元/㎡)。
(3)簡易房等按不高于80元/㎡。
(4)圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。
(5)房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。
(6)其它構筑物拆除清理機械費按500元/戶,另計。
2、移民搬遷建房方面
(1)易地扶貧搬遷類:集中安置人均建房補助2.5萬元(資金兌付到項目建設單位);分散安置,人均建房補助1.5萬元(直接兌付到戶)。
(2)同步搬遷類:集中安置2人以下戶,每戶3萬元,上樓者每戶再獎補0.5萬元,3-4人戶,每人補助1.2萬元,5人及以上戶補助5萬元,上樓戶每戶獎補0.5萬元。
(3)分散安置每戶補助3萬元。
各地政策可能不一,具體以當地的實際情況為準。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 對于農村村民住宅征收有一定的規定。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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內容審核:王蘭律師
來源:中國法院網-農村搬遷每人補償100萬,