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以租代征每畝補償多少錢,以租代征賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 16:41:03
  • 作者:

    圣運律師
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以租代征每畝補償多少錢,以租代征每畝的補償金額并不是一個固定的數字,而是根據土地的性質來確定的。具體來說:一、征收耕地旱田:平均每畝補償5 3萬元。水田:平均每畝補償9萬元。菜田:平均每畝補償15萬元。二、征收基本農田旱田:平均每畝補償5

以租代征每畝補償多少錢,以租代征賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、以租代征每畝補償多少錢

以租代征每畝的補償金額并不是一個固定的數字,而是根據土地的性質來確定的。具體來說:

一、征收耕地

旱田:平均每畝補償5.3萬元。

水田:平均每畝補償9萬元。

菜田:平均每畝補償15萬元。

二、征收基本農田

旱田:平均每畝補償5.8萬元。

水田:平均每畝補償9.9萬元。

菜田:平均每畝補償15.6萬元。

三、其他類型土地

林地及其他農用地:平均每畝補償13.8萬元。

工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地:平均每畝補償13.6萬元。

空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地:平均每畝補償2.1萬元。

請注意,以上補償標準可能因地區、時間等因素有所差異。在實際操作中,具體補償金額應由縣級以上地方人民政府根據當地實際情況確定,并依法進行公告和組織實施。

此外,征地補償不僅包括土地補償,還可能包括房屋補償、地上附著物補償、異地安置補助費以及林木補償等。這些補償項目的具體金額也應根據當地政府的公告和實施方案來確定。

總的來說,以租代征每畝的補償金額是根據土地性質、地區差異及政府公告的補償標準來綜合確定的。如需了解更具體的補償金額,建議咨詢當地相關部門或專業律師。

二、土地以租代征如何處理

法律分析:農村土地以租代征的是屬于違法的行為,村民可以向土地管理部門投訴,土地管理部門會責令征用者恢復土地原狀,并且對當事人進行處罰。違反本法規定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理,可以并處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

三、以租代征賠償標準

法律主觀:

以租代征不合法。以租代征并非出于公共利益,不具備農用地轉用審批手續和征收集體土地手續,通過以租代征的方式將征地補償款包裝成土地租金可獲得的補償大幅度縮水、是對合理拆遷補償的逃避,該征收方式不合法,權利人可以依法收回土地。

法律客觀:

《中華人民共和國土地管理法》

第二條

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條

建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十九條

無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;

構成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回,有關當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。

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