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征地補償維權方式有哪些?昭通農民土地征收怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 13:02:10
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償維權方式有哪些?昭通農民土地征收怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

一、昭通農民土地征收怎么補償

國家征收農民土地按照土地原用途補償,足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費,征收土地是耕地的補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地補償維權方式有哪些

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調、裁決等方式,根據(jù)個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。

1、征地糾紛行政復議

行政復議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益,依法向法定的行政復議機關提出復議申請,行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查,并作出行政復議決定的行政行為。是公民,法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

行政復議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域,如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議,如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護,則應該選擇這樣的救濟途徑。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴,有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。

3、征地糾紛中的民事訴訟

在征地糾紛中,大多數(shù)進行的訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟時為數(shù)不多的,但是并不是所有的程序都要走行政訴訟,有時候也可以走民事訴訟的程序,如對于非法占地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權,要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協(xié)議,如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟,如果民事訴訟對我們更有利的話,則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有:征地補償協(xié)議糾紛;土地侵權糾紛;土地承包經營糾紛。

4、征地補償協(xié)調裁決

征地補償裁決也可以稱之為征地補償協(xié)調與裁決,是指對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分,一是協(xié)調,而是裁決,協(xié)調是裁決的前置,未經協(xié)調的不能進入裁決。

如果在申請協(xié)調中遇到兩級政府相互推諉的情況下,則應當在協(xié)調期滿之日向征地批準機關申請裁決,若省內尚無協(xié)調裁決辦法或協(xié)調裁決辦法沒有規(guī)定多長時間協(xié)調的,建議在60日后申請裁決。

5、征地糾紛聽證制度

征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規(guī)章和規(guī)范性文件時,主管部門組織聽證,應當遵循公開、公平、公正和便民的原則,充分聽取公民、法人和其他組織的意見,保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。它可以分為兩類,一類是主管部門依職權組織的聽證,一種是申請人申請才組織的聽證。

依職權組織的聽證有:擬定或者修改基準地價;編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產資源規(guī)劃;擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準;制定規(guī)章和規(guī)范性文件;主管部門規(guī)定的其他情形。

三、家庭成員征地補償款如何分配

現(xiàn)行的農村土地承包,以戶為單位進行承包,并且規(guī)定農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。

因此對于家庭成員征地補償根據(jù)現(xiàn)行的中央政策,承包土地保持長期穩(wěn)定不變,即增人不增地,減人不減地,其本質是解決無地人口的土地承包問題,即無地人口在無地分配的情況下,可以通過家庭內部代際之間進行調劑。依此政策的精神,現(xiàn)有的家庭成員(必須是本集體經濟組織的成員)均屬承包人,因此,原則上,現(xiàn)有家庭成員應當平均分配。

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內容審核:張小華律師

來源:臨律-昭通農民土地征收怎么補償,征地補償維權方式有哪些

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