一、安徽土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝

土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝需要根據(jù)具體情況來看，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導價格采取分類指導的方法，按照科學測算、現(xiàn)實比較和幅度遞增相結(jié)合的要求，參照以下方法進行測算：

(一)土地流轉(zhuǎn)指導價(即基準價)：根據(jù)每畝土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)常年農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量乘以農(nóng)產(chǎn)品價格-生產(chǎn)成本(包括人工成本)=當年每畝土地流轉(zhuǎn)收益底線價格。

(二)資源要素加權法：根據(jù)資源配置水平，如，地形特點、基礎設施配套、區(qū)位優(yōu)勢等情況，確定相應的流轉(zhuǎn)浮動收益。

(三)遞增幅度測算法：根據(jù)物價上漲情況，確定土地流轉(zhuǎn)收益遞增幅度。指導流轉(zhuǎn)雙方在合同中約定，按一定年限遞增一定比例的土地流轉(zhuǎn)價格。

(四)特定因素調(diào)整法：根據(jù)自然災害、國家重大政策調(diào)整等特定因素，經(jīng)雙方協(xié)商可依法對土地流轉(zhuǎn)價格作出相應的調(diào)整。特定因素包含的內(nèi)容和土地流轉(zhuǎn)調(diào)整價格由土地流轉(zhuǎn)雙方在合同中協(xié)商確定。

二、土地糾紛處理的原則

1、一般土地糾紛案件必須依照規(guī)定，先由當?shù)赝恋氐闹鞴懿块T行政調(diào)處。當事人對行政調(diào)處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

2、土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

3、歷史上已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調(diào)整。

4、對過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應根據(jù)現(xiàn)行政策，作具體分析。通過仔細的調(diào)查研究，廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別在各個階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

5、對過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應根據(jù)現(xiàn)行政策精神和法律規(guī)定，保護原社隊或個人的應有權益。

6、土地所有權或使用權的爭議未解決前，如無法按照規(guī)定維持現(xiàn)狀時，土地管理機關有權指定臨時使用單位使用，以保護爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強行占地。

7、處理土地糾紛必須堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩的實事求是原則，從實際出發(fā)，參照歷史變遷情況和現(xiàn)實使用情況，兼顧國家、集體、個人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。

8、處理土地糾紛必須堅持維護社會主義公有制，保護集體的土地所有權，維護單位或公民個人的合法使用權。

9、處理土地糾紛涉及各有關部門的，應同有關部門共同協(xié)商，正確處理好部門之間的關系，進一步共同管好用好土地。

三、土地糾紛民事訴訟的時效是多久

土地糾紛向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝需要根據(jù)具體情況來看，土地可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權，以上就是關于安徽土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝的相關介紹。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-安徽土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝，土地糾紛處理的原則