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征地款由誰發(fā)放給村民?征地款由誰發(fā)放:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 12:05:17
  • 作者:

    圣運律師
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征地款由誰發(fā)放,  一、征地款由誰發(fā)放根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體按照下列方式分配:1、土地補償款——支付給土地承包經(jīng)營權(quán)人。承包期內(nèi)

征地款由誰發(fā)放給村民?征地款由誰發(fā)放:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、征地款由誰發(fā)放

根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體按照下列方式分配:

1、土地補償款——支付給土地承包經(jīng)營權(quán)人。承包期內(nèi),承包地婦女結(jié)婚、離婚或者喪偶,在新居住地未取得承包地的,在娘家還應享有得到土地承包經(jīng)營權(quán)和土地補償款的權(quán)利。有糾紛或不明確補償款支付對象的,首先要明確誰真正享有土地承包經(jīng)營權(quán)。依據(jù)包括:發(fā)包方與承包方簽訂的土地承包合同、政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書以及其他原始資料。口頭流轉(zhuǎn)協(xié)議或雖有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議但流轉(zhuǎn)形式不明確的,不能認定成轉(zhuǎn)讓。

2、青苗補償款——支付給實際投入耕種的農(nóng)戶。臨時代耕農(nóng)戶,土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后的接包人、承租人。依據(jù)包括:轉(zhuǎn)包合同、出租合同。

3、地上附著物補償款——支付給修建人,取得所有權(quán)人,房產(chǎn)所有者,繼承取得房屋的所有權(quán)人。依據(jù)包括:建房手續(xù)以及證明房產(chǎn)屬于自己建造的資料。

4、安置補償款——支付給本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員解決本地村民的生活保障,或安置就業(yè)。也包括考取大中專基于學校學籍管理規(guī)定的需要將戶口遷入就讀高校的學生或畢業(yè)生;服刑人員;服役義務兵。依據(jù)包括:戶口本,用以證明屬于被征收的安置人員的相關(guān)資料。

  二、土地補償費有哪些

土地補償費,是按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、耕地的土地補償費,該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、地上附著物和青苗的補償費,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

  三、土地流轉(zhuǎn)的基本原則

1、堅持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則;

2、維護農(nóng)民的權(quán)益,堅持“自愿、有償、依法”的原則;

3、堅持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則;

4、堅持保護耕地重點保護基本農(nóng)田的原則。

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內(nèi)容審核:陳博揚律師

來源:臨律-征地款由誰發(fā)放,征地款由誰發(fā)放

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