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棚改宅基地給補償嗎？宅基地當棚戶區改造如何補償：今日在線強拆評估法律咨詢

　 一、宅基地當棚戶區改造如何補償

棚戶區改造的補償內容與其他地區拆遷補償的內容基本一致：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費、其他費用：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費等。

　 二、棚戶區改造補償標準

對棚戶區改造項目，免征各種行政事業性收費和政府性基金。棚戶區改造項目涉及的城鎮土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等，按照國家有關規定予以減免。電力、通信、供水等企業要積極支持棚戶區改造，在入網、管網增容等經營性收費方面給予適當減免。

棚戶區改造實行產權調換、實物安置和貨幣補償相結合方式，由棚戶區居民自愿選擇。房屋最低安置面積標準和具體安置補償方案由各地結合實際制定。對被征收人選擇產權調換的，原則上按照拆補平衡、結算面積差價方式實施；選擇實物安置的，房屋安置面積超出原有面積、但在規定標準內的部分可按成本價購買，超過規定標準的部分按照市場價購買；選擇貨幣補償的，貨幣補償金額應綜合考慮被征收房屋的區位、用途、面積、折舊等因素，按市場評估價確定補償價款。對符合住房保障條件、無力購買安置住房的棚戶區居民，通過租住保障性住房予以解決。

三、棚戶區改造是拆遷嗎

（一）棚戶區改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區別的，拆遷和棚戶區改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區在改造的過程當中，是由相關的部門批準之后獲得規范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質。

（二）拆遷的話，是需要有很多原因的，一般是直接拆除。而棚戶區改造只是原因之一，不可以和拆遷的性質混為一談，如果棚戶區改造的時候需要拆遷，那么也算是棚戶區的改造，如果棚戶區改造的時候不需要拆遷，那更提不上任何的拆遷行為。

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