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征地流程是怎么樣的?縣級征收農(nóng)民土地墳墓怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 11:01:08
  • 作者:

    圣運律師
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征地流程是怎么樣的?縣級征收農(nóng)民土地墳墓怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

一、縣級征收農(nóng)民土地墳墓怎么補償

按規(guī)定,征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。征地遷墳每一座補償全國各地標準不一樣,沒有固定標準,由地方制定標準。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地流程是怎么樣的

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此,用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設用地后,應首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。

2、確認該農(nóng)用地可以用于建設,再根據(jù)建設部門的要求,進行和編制建設項目可行性論證,向建設部門提交用地申請,建設部門審查符合的,頒發(fā)建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。

3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請,由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。

4、用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),并繳納各項審批費用。

5、用地單位再持以上審批文件,向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

6、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經(jīng)各級人民政府審批。

7、由國土資源局具體負責對該農(nóng)用地的所有權人和使用權人進行征用,簽訂補償安置協(xié)議,按征地程序辦理征地手續(xù)。

8、國土資源局根據(jù)批準的供地方案,在征地的補償、安置補助完成后,向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設用地批準書》,被征地單位應在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

9、被征用單位交出土地后,該土地即成為國有土地,由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。

10、簽訂出讓合同并按約定繳納費用后,用地單位才真正獲得該土地的使用權,用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續(xù)予以施工建設。

11、如用地單位欲轉(zhuǎn)讓該土地使用權,必須符合國家關于已出讓土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權時,不得改變規(guī)定的規(guī)劃設計條件。以轉(zhuǎn)讓方式取得建設用地后,轉(zhuǎn)讓的受讓人應當持《國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》、轉(zhuǎn)讓地塊原建設用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

三、征用土地方案公告的內(nèi)容是怎么樣的

1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;

2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積;

3、征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

4、辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

目前,國家暫未制定墓地拆遷的補償條例。一般來說,在實施拆遷行為之前,就會公布相應的補償標準,且此標準會進行公示,公民可以通過閱讀補償標準,確定自己是否可以獲得補償數(shù)額、可以獲得多少補償數(shù)額。以上就是對于縣級征收農(nóng)民土地墳墓怎么補償的相關介紹了。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢,律師會為您提供專業(yè)解答。

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