一、征收補(bǔ)償協(xié)議可否質(zhì)押

房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償主要就是給錢；產(chǎn)權(quán)置換可以是等價(jià)值的新建房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以是等面積的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；結(jié)合型補(bǔ)償就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換，是前兩者補(bǔ)償方法的結(jié)合。

協(xié)議債權(quán)質(zhì)押當(dāng)債務(wù)人逾期不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可直接向質(zhì)押的合同債權(quán)之債務(wù)人主張權(quán)利。合同債權(quán)質(zhì)押與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的差異在于質(zhì)押標(biāo)的不同，前者是基于合同產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，而后者則為有體物動(dòng)產(chǎn)。合同債權(quán)質(zhì)押涉及到三方當(dāng)事人和三個(gè)債權(quán)。

二、征地補(bǔ)償款能否質(zhì)押

（一）征地補(bǔ)償款取得后，可以進(jìn)行抵押。

（二）法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

1、筑物和其他土地附著物;

2、設(shè)用地使用權(quán);

3、域使用權(quán);

4、產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

5、在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、通運(yùn)輸工具;

7、律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

三、實(shí)現(xiàn)質(zhì)押需要什么條件

實(shí)現(xiàn)質(zhì)押需要的條件如下：

1、質(zhì)權(quán)須有效存在。

2、出現(xiàn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形。

3、債務(wù)人沒(méi)有清償債務(wù)，既包括沒(méi)有清償全部債務(wù)，也包括尚有部分債務(wù)沒(méi)有清償。

4、對(duì)于債務(wù)未清償，非因債權(quán)人方面的原因而造成。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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