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征地官司為什么打不贏,征地官司一般多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-31 16:26:19
作者：
圣運(yùn)律師
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征地官司為什么打不贏，打拆遷官司成敗的主要原因都有哪些呢? 隨著全國各地征收拆遷工作加速推進(jìn),過程中難免遇到不公,而被征收拆遷人選擇打官司維權(quán)也成為了很常見的解決方式,但只要涉及打官司,就必定有輸有贏,其原因各有不同,有的當(dāng)事人拆

征地官司為什么打不贏,征地官司一般多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地官司為什么打不贏

打拆遷官司成敗的主要原因都有哪些呢?

隨著全國各地征收拆遷工作加速推進(jìn),過程中難免遇到不公,而被征收拆遷人選擇打官司維權(quán)也成為了很常見的解決方式,但只要涉及打官司,就必定有輸有贏,其原因各有不同,有的當(dāng)事人拆遷案經(jīng)歷時(shí)間少則一年半載,多則十年八年后還是輸了官司的情形都有,除法律規(guī)定的合法條件外,如果因自身的失誤或?qū)Ψ慑e誤的認(rèn)知而造成官司失敗就太得不償失了,那么,造成官司敗訴的原因都有哪些?有沒有可以避免的方式?

不信任法律或律師

打官司維權(quán)的前提是當(dāng)事人本身要相信法律是正義的,相信委托的律師是可以代表自己的,實(shí)踐中,對于沒有經(jīng)歷過拆遷的當(dāng)事人來說,不能切身體會那種被強(qiáng)拆或逼遷的迫切情形,面對律師的建議,存在疑慮,總是覺得拆遷涉及地方政要官員,律師怎么敢跟政府作對,或是認(rèn)為律師與公檢法都是串通的,不能真正為百姓說話所以,如果不能夠信任法律途徑可以維權(quán)的,官司是不可能打贏的。

盲目依賴法律

有些當(dāng)事人在面對征收拆遷補(bǔ)償不滿意時(shí),就認(rèn)為自己吃虧了,法律是公平正義的代表,只要自己打官司,法律就一定站在自己這一方,此刻,律師提醒當(dāng)事人要明白,法律雖然是可以維護(hù)老百姓的合法權(quán)益,但是也需要經(jīng)過合法的程序,并且,有時(shí)間限制,法律并不是為單獨(dú)某個(gè)人存在的,信任法律的同時(shí)需要遵循原則,否則,法律也無法維護(hù)你的權(quán)益。

過于信任靠自己就能打官司

征收拆遷打官司維權(quán)過程中,有的當(dāng)事人企圖通過網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)或是簡單通過電話各種咨詢,把收集的各種信息整理,自認(rèn)為已經(jīng)掌握了專業(yè)的法律知識,就能打官司了。律師提醒注意,一般征收拆遷官司其程序都是復(fù)雜繁瑣的,專業(yè)的拆遷律師不僅具備充足的法律知識,重要的是他們的豐富法庭經(jīng)驗(yàn)、應(yīng)對策略和敏銳的觀察技巧,如果當(dāng)事人自己不具備這些技能,是很難從中獲取突破口的,打官司并不是紙上談兵,沒有想象的那么簡單,千萬別讓本可以穩(wěn)贏的官司,因自身知識掌握欠缺等原因敗訴,得不償失。

委托律師只貪圖“便宜”

相信大家都知道,現(xiàn)在法律市場都是魚龍混雜,有些“假”律師甚至都沒有證件就敢接受當(dāng)事人的委托,甚至承諾一定贏等,這類人就是抓住有些當(dāng)事人認(rèn)為花錢請律師沒用或只愿意用廉價(jià)的錢請律師的心理,但是,委托這種律師非但不能維護(hù)權(quán)益,而如果因此錯失法律規(guī)定的維權(quán)期限真的就是追悔莫及了。提醒注意,一般正規(guī)的律師收取訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不低,且律師從不保證勝訴率或承諾一定會勝訴,所以,一定要擦亮眼睛,委托專業(yè)律師,不要貪圖小便宜。

依靠“關(guān)系”打官司

受中國人“必須靠關(guān)系才能解決問題”的陳舊思想影響,很多當(dāng)事人在打官司過程中,重點(diǎn)并不在于委托律師或是收集證據(jù)等,而是企圖想通過所謂的各種關(guān)系網(wǎng)就能打贏官司,提醒當(dāng)事人注意,打官司也要保持頭腦清晰,沒有人能為了幫助“關(guān)系”丟掉烏紗帽,最好的情況就是順?biāo)饲?其他的就不要妄想了,通過專業(yè)律師的幫助,做好證據(jù)收集才是官司輸贏的關(guān)鍵!

忽略打官司的最終目的

打任何官司都是需要過程的,特別是征收拆遷官司,有的當(dāng)事人在立案階段遇到困難,或是在打完一審官司輸了后就喪失信心了,覺得不可能贏,認(rèn)為法律是偏心的,甚至迷信認(rèn)為是冥冥中注定贏不了但律師要提醒,一審的失敗并不代表整個(gè)官司的輸贏,很多案件是可以在二審過程中轉(zhuǎn)敗為勝的,而且,打拆遷官司的目的是獲取合理的補(bǔ)償,最終拿到錢,不要過于在意官司輸贏!

打官司就是打證據(jù)!

打官司過程中,誰擁有強(qiáng)有力的證據(jù)誰就可以占據(jù)主導(dǎo)地位,從而獲的最終的勝利!

1、具體行政行為合法性問題通常由拆遷方舉證。一般情況下,如果被拆遷人認(rèn)為拆遷方行為違法,此時(shí)并不需要被拆遷人來證明,要適用舉證責(zé)任倒置,由拆遷方證明其實(shí)施的行為合法,否則就可能承擔(dān)法律責(zé)任。所以,如果拆遷方存在具體行政行為違法,被拆遷人也不必?fù)?dān)心沒有證據(jù),可以放心大膽的維權(quán),爭取獲得公平合理補(bǔ)償。

2、訴訟程序性問題一般由被拆遷人舉證。拆遷方有更強(qiáng)的舉證能力,需為其行政行為的合法性提供證據(jù),但不代表被拆遷人沒有任何舉證責(zé)任。根據(jù)行政訴訟法相關(guān)規(guī)定,被拆遷人的舉證責(zé)任:證明起訴符合法定條件,但被告認(rèn)為其超越起訴期限的除外;證明被告不作為;要求行政賠償時(shí)證明其遭受侵害的事實(shí);其他應(yīng)當(dāng)由原告舉證的事項(xiàng)。

提醒注意:拆遷方不作為的證明責(zé)任也不是一概由原告承擔(dān),被告應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動履職的情形和因被告受理申請的登記制度不完備等正當(dāng)事由不能提供證據(jù)并能夠作出合理說明的,可以免除被拆遷人的證明責(zé)任。

3、特殊情況可申請人民法院調(diào)取證據(jù)。由國家有關(guān)部門保存須由人民法院調(diào)取的證據(jù);涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的證據(jù)材料;確因客觀原因不能自行收集的;行政處罰顯失公平的,被告可不對其合理性舉證,人民法院可依職權(quán)取證;對應(yīng)提供原件而不能提供的由人民法院依法核查或調(diào)取。

最后,律師提醒廣大被征收拆遷人注意,如果正在經(jīng)歷拆遷或是即將面臨征收拆遷,一定要提前做好證據(jù)收集工作,在確保安全的前提下,對土地、房屋及其他財(cái)產(chǎn)通過拍照、錄像等方式留存下來,防患于未然,便于日后維權(quán)!

二、農(nóng)民和政府征地打官司能打贏嗎

律師分析:

在一般情況下，只要政府作出的具體行政行為違反法律規(guī)定或在作出具體行政行為時(shí)程序違法，你都可以打贏官司的。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地官司一般多久

征地官司一般多久

法律分析：

一般情況下法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，在七日立案；認(rèn)為不符合起訴條件的，在七日內(nèi)裁定不予受理。簡易程序三個(gè)月，普通程序六個(gè)月作出一審判決，二審一般三個(gè)月作出判決。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第五十一條規(guī)定：人民法院在接到起訴狀時(shí)對符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟浮?對當(dāng)場不能判定是否符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)接收起訴狀，出具注明收到日期的書面憑證，并在七日內(nèi)決定是否立案。不符合起訴條件的，作出不予立案的裁定。裁定書應(yīng)當(dāng)載明不予立案的理由。原告對裁定不服的，可以提起上訴。起訴狀內(nèi)容欠缺或者有其他錯誤的，應(yīng)當(dāng)給予指導(dǎo)和釋明，并一次性告知當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。不得未經(jīng)指導(dǎo)和釋明即以起訴不符合條件為由不接收起訴狀。對于不接收起訴狀、接收起訴狀后不出具書面憑證，以及不一次性告知當(dāng)事人需要補(bǔ)正的起訴狀內(nèi)容的，當(dāng)事人可以向上級人民法院投訴，上級人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。