一、70年限土地使用權年限期滿如何辦

1、70年限土地使用權年限期滿可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的使用產權年限為70年，房屋所有權不存在到期問題。

2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、不同類型土地的使用期限

土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家頭次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓較高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國的統一執行的土地使用年限為70年;

2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國的統一執行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國的統一執行的土地使用年限為50年;

4、商業、旅游、娛樂用地：全國的統一執行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國的統一執行的土地使用年限為50年。

房屋的土地的使用年限就是70年。使用年限到期以后大家需要按照土地管理法的要求進行土地使用權的確認和延長，重新獲得土地使用權。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：李帥律師

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