一、土地征地流程

1、土地征地流程：發(fā)布擬征地通告;征詢村民意見(jiàn)，并組織聽(tīng)證;地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn);擬定“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批;征用土地公告;征地補(bǔ)償?shù)怯?擬定補(bǔ)償安置方案并公告;根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案并公告;落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金;實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十五條，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、征用土地和征收土地的區(qū)別是什么

1、征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件，即集體所有變成國(guó)有;征用土地是以暫時(shí)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件，土地所有權(quán)不發(fā)生變化，仍然為集體所有。

2、補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目不一致。征收土地除土地補(bǔ)償、青苗及地面附著物補(bǔ)償外，還包括被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)，而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒(méi)有安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、審批權(quán)限不一樣。征收土地的審批權(quán)集中在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí);征用土地的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)。

4、土地用途的性質(zhì)不一樣。征收土地主要是將被征土地變?yōu)槭┕そㄔO(shè)用地，可以修建永久性的建(構(gòu))筑物;而土地征用主要是將土地用于臨時(shí)性的施工建設(shè)場(chǎng)地、地質(zhì)勘探、搶險(xiǎn)救災(zāi)、建設(shè)施工材料堆場(chǎng)等，不得修建永久性的建(構(gòu))筑物，并在使用期滿后要恢復(fù)土地原狀，交還原土地使用者使用。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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