二000年七月六日

第一條為加強(qiáng)汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡稱特區(qū))土地房產(chǎn)抵押登記管理，保障抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合特區(qū)實際，制定本辦法。

第二條凡以特區(qū)范圍內(nèi)依法可以抵押的土地房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記的，均適用本辦法。

第三條本辦法所稱的抵押人，是指將其合法的土地房產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供給抵押權(quán)人，作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。

第四條房地產(chǎn)抵押必須遵循自愿、互利、公平、誠實信用的原則，依法進(jìn)行。

第五條市國土房產(chǎn)行政主管部門是特區(qū)土地房產(chǎn)抵押的登記機(jī)關(guān)，依法審查抵押的土地房產(chǎn)的合法性和真實性，核發(fā)房地產(chǎn)他項權(quán)證，并依法限制抵押期限內(nèi)土地房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。

第六條下列土地房地產(chǎn)可以抵押：

(一)以出讓方式取得使用權(quán)且付清地價款的國有土地;

(二)以劃撥方式取得使用權(quán)且經(jīng)國土房產(chǎn)行政主管部門核定處分時應(yīng)補(bǔ)交地價款數(shù)額的國有土地;

(三)已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的城市房屋及其占用的國有土地;

(四)依法可以抵押的承包的集體荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地;

(五)已登記的村鎮(zhèn)企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體土地。

(六)經(jīng)土地房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)交易確認(rèn)的預(yù)購房地產(chǎn)。

以本條第(四)、(五)項規(guī)定的集體土地使用權(quán)抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有的土地用途。

以本條第(六)項規(guī)定的房地產(chǎn)抵押的，只限于購房人為取得該預(yù)購房地產(chǎn)的購房資金而向銀行申請的抵押貸款。

第七條下列土地房產(chǎn)不得設(shè)事實上抵押權(quán)：

(一)權(quán)屬來源不合法、權(quán)屬不清或有爭議的土地房產(chǎn);

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地房產(chǎn)抵押登記管理辦法

●汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地房產(chǎn)抵押登記管理辦法最新

●汕頭市土地房產(chǎn)交易中心

●汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地房產(chǎn)抵押登記管理辦法全文

●汕頭房地產(chǎn)登記中心

●汕頭房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)

●汕頭市房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)

●汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地房產(chǎn)抵押登記管理辦法最新

●汕頭市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)

●汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地儲備管理辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2024年汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全條例最新全文

●?汕頭龍湖區(qū)拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費(fèi)用、條件）：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?汕頭潮南區(qū)拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費(fèi)用、條件）：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?汕頭龍湖區(qū)測量標(biāo)志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費(fèi)用、條件）：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●汕頭 拆遷?廣東汕頭拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●汕頭市拆遷?廣東汕頭拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●汕頭拆遷補(bǔ)償政策法規(guī)?廣東汕頭征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●汕頭房地產(chǎn)登記中心?汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地房產(chǎn)抵押登記管理辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣東汕頭拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,廣東汕頭征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府投資項目管理條例2024全文

●2024年汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例全文

●2024年汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)生活垃圾分類管理條例全文

●汕頭市殯葬管理條例2024全文

●汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋安全管理條例最新全文

●廣東省《汕頭市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作規(guī)程》規(guī)定了合法房屋征收工作程序，有效期至2026年11月：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省《汕頭市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作規(guī)程》自2021年12月1日起施行，有效期至2026年11月30日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省汕頭市《關(guān)于貫徹〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的意見》自2021年1月1日起施行，有效期至2025年12月31日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地房產(chǎn)抵押登記管理辦法，