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山東省德州市慶云縣征地補償標準,德州市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-29 16:05:38
作者：
圣運律師
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山東省德州市慶云縣征地補償標準，山東省德州市慶云縣土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：205國道-西杜樹劉村-東杜樹劉村-西石官堂村-中石官堂村-河濱路-原246省道-迎賓路-建設街-南環(huán)路-西環(huán)路-小田村-西胡嶺村-東胡嶺村-洼于村南側村界所

山東省德州市慶云縣征地補償標準,德州市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、山東省德州市慶云縣征地補償標準

山東省德州市慶云縣土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：205國道-西杜樹劉村-東杜樹劉村-西石官堂村-中石官堂村-河濱路-原246省道-迎賓路-建設街-南環(huán)路-西環(huán)路-小田村-西胡嶺村-東胡嶺村-洼于村南側村界所圍成的封閉區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：56000元/畝；基本農田：67200元/畝；建設用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：王*津、小徐家、齊家、小李、劉*純、西歪柳樹村北側村界-東歪柳樹、小解、西杜樹劉、東杜樹劉、西石官堂、中石官堂村東側村界-任家店、東周、后官、小都村南側村界-慈家、養(yǎng)馬王村北側村界-松樹高村、王文郭村、陶家村、汾水王村、志門劉村東側村界所圍成的封閉區(qū)域（Ⅰ級區(qū)片范圍除外）。

補償標準：區(qū)片價：52000元/畝；基本農田：62400元/畝；建設用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：上述一類、二類區(qū)片以外的范圍。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：53000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、德州市征地補償標準是怎樣的

法律分析：德州市區(qū)劃分為四個征地補償區(qū)域，征地區(qū)片綜合價按下述標準執(zhí)行：

一、Ⅰ區(qū)，即市中心區(qū)。其范圍為東、南至岔河，西至津浦鐵路，北至北園路，區(qū)片綜合價最低每畝3.4萬元。

二、Ⅱ區(qū)，即鐵西區(qū)。包括津浦京滬鐵路以西城市規(guī)劃區(qū)范圍，區(qū)片綜合價最低每畝3.0萬元。

三、Ⅲ區(qū)，分為三片。區(qū)片綜合價每畝最低2.3萬元。

四、Ⅳ區(qū)，即其它區(qū)域。為以上區(qū)域外的范圍，區(qū)片綜合價最低每畝2萬元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、德州市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。