一、拆遷后土地糾紛怎么辦

1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議,就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。

2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。

《行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；

二、拆遷款的糾紛怎么處理

拆遷款的糾紛應(yīng)先確定分配資格，再合理分配。

1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格。

在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住１年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見。

3、合理分配房屋動拆遷補(bǔ)償款。

首先，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，平均分割，但適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。

4、區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、拆遷款糾紛怎么收

首先，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配：

一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;

二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條

例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條

例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對拆遷后土地糾紛怎么辦問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷后土地糾紛怎么辦理

●拆遷后土地糾紛怎么辦呢

●房屋拆遷后土地歸誰

●拆遷的土地

●拆遷時土地征收怎么補(bǔ)償

●拆遷房子后田地怎么辦

●拆遷之后地屬于誰的

●拆遷后土地糾紛怎么辦呢

●拆遷后土地怎么用

●房屋拆遷后土地歸誰所有

●拆遷款的糾紛怎么處理好

●拆遷款的糾紛怎么處理最有效

●拆遷款的糾紛怎么處理最有效

●拆遷款有爭議怎么辦

●拆遷款糾紛找什么機(jī)構(gòu)

●拆遷費(fèi)糾紛

●拆遷款怎么賠償

●拆遷款法律

●拆遷補(bǔ)償款糾紛

●拆遷款打官司的費(fèi)用

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地拆遷屬于哪個部門管的呢？拆遷糾紛訴訟時效多長時間?：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●？拆遷糾紛訴訟流程如何：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●征地糾紛有幾類人員？征地糾紛有幾類：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?拆遷糾紛律師多少錢：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●開發(fā)商強(qiáng)行征地怎么辦？征地補(bǔ)償糾紛訴訟時效是怎樣規(guī)定的：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●對房屋強(qiáng)拆結(jié)果不滿怎么辦理？拆遷糾紛特點(diǎn)分析：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●？企業(yè)征收補(bǔ)償糾紛行政訴訟的時效為多久：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●公司拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021？公司拆遷糾紛的訴訟時效是多久：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷賠償有糾紛怎么辦?拆遷賠償有幾種：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放?拆遷補(bǔ)償款家庭分配糾紛怎么解決：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●法律規(guī)定商場強(qiáng)拆怎么辦呢？違建被強(qiáng)拆引起的糾紛怎么解決?：今日在線維權(quán)法律咨詢

●土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)是什么?土地征收糾紛找哪個部門解決：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷糾紛如何解決？農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)：今日在線維權(quán)法律咨詢

●房子被強(qiáng)拆報警有用嗎？是不是有房屋糾紛能拆遷：今日在線維權(quán)法律咨詢

●拆遷土地糾紛媒體受理嗎?拆遷土地賠償是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村農(nóng)田征地多少錢一畝?農(nóng)村農(nóng)田歸屬糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償款糾紛屬于什么案由?土地補(bǔ)償款家庭內(nèi)部怎么分配

●土地補(bǔ)償款糾紛屬于什么案由?土地補(bǔ)償款怎么計算

●土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)是什么?土地征收糾紛應(yīng)如何解決

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷后土地糾紛怎么辦，拆遷款的糾紛怎么處理