一、拆遷安置房物業收費標準

法律分析：

安置戶入住時，物業服務公司可以向業主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費(建筑面積在100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米(含)以下的，每套收取250元)。以上費用收取標準及歸還方式由物業服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業主簽訂書面協議。業主自運或未裝修的，不得收費。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、拆遷房收物業費合理嗎

拆遷房收物業費合理。

如果安置房小區物業能夠拿出政府部門下發的收費許可和收費依據那么就需要繳納物業費，反之不需要繳納。因為安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房，商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋 權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。拆遷安置房的性質與商品房也沒差別，但一般物業費標準會低于同類的商品房，不同地區對安置房物業費收費標準的規定不同，詳細可以咨詢當地物價局。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

三、拆遷安置房的物業費標準

法律分析：區內多層及高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米/月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米/月，鎮政府補貼0.1元/平方米/月，物業服務公司自行向業主收取0.1元/平方米/月；高層(小高層)安置房物業服務費為1.10元/平方米/月(含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用)，區管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米/月，鎮政府補貼0.3元/平方米/月，物業公司自行向業主收取0.1元/平方米.月。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房物業費收費標準

●拆遷安置房物業費收費標準2021新政策

●拆遷安置房物業費2種收費標準

●拆遷安置房小區需要交物業費嗎

●拆遷安置房的物業費標準

●拆遷安置房物業費交多少

●拆遷安置房物業費怎么交

●拆遷安置房物業費收費標準2021新政策

●拆遷安置房收取物業費

●拆遷安置房收物業費合理嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●重慶開州區找律師法律服務如何收費,律師費指導價規定,重慶開州律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武邑縣律師具體收費標準法律規定?,武邑縣律師收費標準最新規定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨汾找律師訴訟收費標準是什么,律師費收費標準2023,臨汾請律師打官司一般是怎么收費的,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四方臺區法律工作者律師收費標準,四平找律師法律服務一般是怎么收費的,律師費收費范圍參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶請律師代理案件如何收費,律師費收費標準2023,重慶律師收費標準 -律師收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東城區律師收費規定?,東城區律師服務收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京東城區請律師打官司收費項目有哪些,律師費收費標準2023,北京東城區找律師訴訟一般是怎么收費的,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●肇州縣律師服務收費標準?,肇州縣律師法律服務收費多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在廣東打離婚官司，律師的收費標準是怎樣的？,廣東離婚律師一般收費多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鹽城請律師打官司一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考,鹽城找律師訴訟費用多少錢,律師收費參考標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京昌平區請律師打官司費用多少錢,律師費收費標準2023,北京昌平區請律師打官司一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區請律師打官司如何收費,律師費收費標準2023,北京密云區請律師打官司如何收費,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●泉州職務犯罪請律師打官司如何收費,泉州請律師打官司收費標準是什么,律師收費參考標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蘇州律師收費收取標準是多少,蘇州律師事務所收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師法律服務收費標準是怎樣規定的,律師服務收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武漢市打官司請律師收費標準?,武漢市律師打官司如何收費?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●忻州請律師打官司收費標準是什么,律師費收費標準2023,忻州找律師法律服務費用多少錢,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海律師費收費標準？,上海律師費用收取標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京石景山區請律師打官司收費標準是什么,律師費收費范圍參考,北京石景山區請律師打官司如何收費,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶墊江縣請律師打官司一般是怎么收費的,律師收費參考標準,重慶墊江縣找律師法律服務一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-拆遷安置房物業收費標準 ，