農(nóng)村承包土地是否可以買賣

農(nóng)村土地不能由承包戶自己買賣。如果承包戶要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包方(一般是村委會(huì))同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人，這種方式就是不用發(fā)包方同意，但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過承包戶自己與發(fā)包方簽訂的承包合同。要是承包戶執(zhí)意要去出賣的話，那就是在侵犯農(nóng)村集體的利益。

在農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛時(shí)，一般可以采取下面幾種解決土地承包糾紛的措施：

首先，雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決。一般承包都是發(fā)生在熟人之間，要是為了這點(diǎn)事情將嘴臉?biāo)旱碾y看，那就是沒必要的，最好就是爭取和平解決糾紛。

其次，如果實(shí)在協(xié)商不下來的，你們可以找村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。要是這個(gè)調(diào)解也不成，就找當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾聿块T再次進(jìn)行調(diào)解，爭取達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議決絕糾紛。

再次，如果還是調(diào)解不成，可以到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，通過仲裁的方式進(jìn)行仲裁解決。

最后，還是沒能解決問題或不愿意進(jìn)行仲裁的，還是直接到法院提起訴訟，通過訴訟解決糾紛。

承包經(jīng)營權(quán)是一種在他人所有物上建立起來的一種權(quán)利，因此這里獲得的土地權(quán)利是不完整的，屬于一種限制物權(quán)，承包戶對(duì)土地只具有生產(chǎn)經(jīng)營和收益的權(quán)利，而不享有處分經(jīng)營財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

農(nóng)村的耕地現(xiàn)在實(shí)行的是以家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的方式，由集體發(fā)包給農(nóng)民經(jīng)營使用。國家的承包理念是生產(chǎn)責(zé)任制長期穩(wěn)定不變，一般現(xiàn)在是一個(gè)承包期三十年。農(nóng)村的林地和草地也可以由農(nóng)民長期承包，期限為五十年，七十年不等。以上情況說明，農(nóng)村的土地所有權(quán)為集體所有，不是農(nóng)民個(gè)體所有，農(nóng)民無權(quán)買賣土地，私自買賣行為不合法，自然不受法律保護(hù)。

上面就是關(guān)于農(nóng)村承包土地是否可以買賣的解答，土地在農(nóng)村是不可以買賣的，即使存在私下買賣也是不合法的，而且侵犯的是農(nóng)村的集體利益。農(nóng)民只有經(jīng)營權(quán)，可以實(shí)施轉(zhuǎn)包等。如果大家還有其他問題要了解，歡迎來到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢。

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