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土地征用聽證會怎么收費,土地征收聽證會:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 19:55:44
作者：
圣運律師
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土地征用聽證會怎么收費，第一步：發布征地通知，縣或市國土資源局應當在被征收土地所在地村莊內發布征地通知，告知被征收土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置方式和用途。通知后，搶種作物或搶建建筑物不納入補償范圍。第

土地征用聽證會怎么收費,土地征收聽證會:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征用聽證會怎么收費

第一步：發布征地通知，縣或市國土資源局應當在被征收土地所在地村莊內發布征地通知，告知被征收土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置方式和用途。通知后，搶種作物或搶建建筑物不納入補償范圍。第二步：征求村民意見。縣或市國土資源局會同鄉鎮政府，就征地通知的內容征求村集體經濟組織和農民意見。有不同意見的，應當記錄在案，并根據村委會或者村民提出的意見進行處理和協調解決。對補償標準、安置方式、補償方式有異議的，應當告知被征地相對人有權申請聽證，并依法組織聽證。國土資源局應當將村民對征地的意見和聽證材料作為報批必備材料歸檔上報。第三步：地籍調查和地上附著物登記由縣或市國土資源局會同被征收土地的所有權人，使用權人對被征收土地的四個邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類、數量和規格進行實地調查，并由國土資源局現場填寫一式三份調查表，由國土資源局工作人員和所有權人在使用權人確認無誤后簽字。國土資源局應當將所有權人和使用權人簽署的材料作為報批必備材料歸檔上報。步驟四：制定一書四方案組卷上報審批由縣或市國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求，制定一書四方案，即：建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案、供應土地方案。并卷向有批準權的機關報批。第五步：征用土地公告征用土地的市，縣人民政府應當自收到省或者國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內，在被征用土地所在村進行征用土地公告。征地公告內容：征地批準機關、批準文號、批準時間和用途；征地所有人、地點、地類和面積；征地補償標準和農業人員安置方式；征地補償登記的期限和地點。第六步：征地補償安置方案公告縣或市國土資源局根據省或國務院征地批準文件批準的《征地方案》，自征地公告之日起45日內，以村為單位制定征地補償安置方案并予以公告。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十五條

二、對于土地征收聽證會的程序流程

第一步：發布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

第二步：征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府，就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第三步：地籍調查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并由國土資源局現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源局應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案。”并組卷向有批準權的機關報批。

第五步：征用土地公告

征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地公告。征用土地公告的內容：

征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;

征用土地的所有權人、位置、地類和面積;

征地補償標準和農業人員安置途徑;

辦理征地補償登記的期限、地點。

第六步：征地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

三、土地征收聽證會

法律分析：被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

法律依據：《中華人民共和國行政許可法》

第三十六條行政機關對行政許可申請進行審查時，發現行政許可事項直接關系他人重大利益的，應當告知該利害關系人。申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。行政機關應當聽取申請人、利害關系人的意見。

第三十七條行政機關對行政許可申請進行審查后，除當場作出行政許可決定的外，應當在法定期限內按照規定程序作出行政許可決定。