一、什么情形下無(wú)需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款

1、工業(yè)用地、市政設(shè)施用地、非經(jīng)營(yíng)性的公共設(shè)施用地在符合規(guī)劃、不變更用途的前提下，提高土地利用率而增加容積率的;

2、土地出讓后因宗地分割致使局部地塊容積率高于整宗地塊平均容積率，但各項(xiàng)計(jì)容積率面積總和未超過(guò)規(guī)劃條件，且經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)認(rèn)定符合規(guī)劃條件的;

3、為保證地塊布局規(guī)劃更合理，集約節(jié)約用地，同一使用權(quán)人的相鄰?fù)恋赜袟l件合宗建設(shè)的，由土地使用權(quán)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)重新出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，按合宗后的規(guī)模配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，但各項(xiàng)計(jì)容積率面積未增加的;

4、按照規(guī)劃許可實(shí)施建設(shè)的項(xiàng)目，規(guī)劃條件核準(zhǔn)階段確定的建筑面積(計(jì)容積率部分)未超出《混凝土結(jié)構(gòu)工程設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合理誤差標(biāo)準(zhǔn)范圍的。

二、土地出讓金補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房與公有住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。

2、根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)租用房上市出售中有關(guān)土地問(wèn)題的通知規(guī)定，已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的計(jì)算公式為：補(bǔ)交土地價(jià)款(元)=標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e(平方米)×年期修正系數(shù)。

3、對(duì)于建筑層數(shù)差異較小的城市，為便于土地出讓金及相應(yīng)價(jià)款的征收，也可采用如下公式確定：補(bǔ)交土地價(jià)款(元)=基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×所在區(qū)域建筑平均層數(shù)修正系數(shù)×繳納比例(≥10%)×上市房屋建筑面積(平方米)×年期修正系數(shù)。

4、對(duì)沒(méi)有基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)體系的城鎮(zhèn)，可暫采用以下簡(jiǎn)便方法確定已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款：補(bǔ)交土地價(jià)款(元)=基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×所在建筑總層數(shù)修正系數(shù)×繳納比例(≥10%)×上市房屋建筑面積(平方米)×年期修正系數(shù)。

5、除上述情況外的劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)，按照原《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，土地出讓金按標(biāo)定地價(jià)的40%收取。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無(wú)需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的情形有哪些呢

●無(wú)需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的情形有哪些規(guī)定

●無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金

●不需要繳納土地出讓金的情況

●不補(bǔ)交土地收益是什么意思

●不需要繳納土地增值稅的情形

●未補(bǔ)繳土地出讓金后果

●無(wú)需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的情形有哪些規(guī)定

●需要補(bǔ)交地價(jià)的情形及其計(jì)算

●不繳納土地增值稅的有哪些

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地出讓金和土地價(jià)款?土地出讓金與出讓地價(jià)的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●被拆遷補(bǔ)償土地價(jià)款如何納稅,征地拆遷補(bǔ)償款是否繳稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理被拆遷人不支付差價(jià)款,如何處理被拆遷人不支付差價(jià)款？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)?被拆遷人拒絕支付差價(jià)款如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●十倍價(jià)款或三倍損失是什么意思,價(jià)款十倍或者損失三倍什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷如何評(píng)估補(bǔ)償價(jià)款？房屋拆遷如何評(píng)估補(bǔ)償價(jià)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)?被拆遷人拒絕支付差價(jià)款如何處理：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：臨律-無(wú)需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的情形有哪些，