一、由誰繳納土地出讓金

1、一般由受讓人繳納土地出讓金。

2、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，土地出讓金應按不低于成交價40%計算;

3、成交價低于基準地價平均標準的，土地出讓金應按全部地價40%計算;

4、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓按基準地價平均標準的40%計算;

5、有異議的按土地估價機構評估價的40%計算。

6、法律依據：

《城市房地產管理法》第八條，土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

二、非法轉讓土地使用權罪情節嚴重怎么處理

1、量刑標準：

（1）以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;

（2）情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

2、相關法律法規規定對相關情節非常嚴重的，構成犯罪的，依法追究刑事責任。因此在土地流轉過程中要依法進行，不得改變土地用途，要符合當地的土地利用規劃,宅基地禁止對城鎮用戶進行轉讓。

3、非法轉讓土地使用權的處罰標準是可以沒收非法所得的百分之五十以下的罰款，其次就是已經非法轉讓的可以讓已劃撥方責令其繳納土地的使用權的出讓金以及沒收其違法所得，其次就是要對其進行罰款。

4、還有如果情節嚴重的要沒收非法收入。

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內容審核：王學棉律師

來源：頭條-由誰繳納土地出讓金，